滨江区

评估单价近7万的房源流拍

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共3套房源，2套高于评估价，1套流拍。

滨江区在5月挂出三套法拍房，其中两套高于评估价成交，单价都在4万元/㎡以上。

瑞立中央花城建筑面积为134.84㎡，评估价940.32万元，如果按照评估价算，单价应当近7万元/㎡，但最终以658.22万元的起拍价流拍。

观邸国际寓所3幢5单元2902室在拍卖时包含地下车位一个，镇前路111号二单元401室是房改房，土地权利性质划拨，需补缴土地出让金。

萧山区

28㎡的房子单价卖4万

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共6套房源，5套高于评估价，0套流拍。

5月份萧山区法拍房源较少，仅有6套。

其中坎山镇二村振兴路的拍品面积仅27.86㎡，成交总价为110.5万元，单价近4万元/㎡。

该房产未办理国有土地使用权证，且是带租拍卖，租赁期至2022年3月1日，租金已向原房东缴至2020年3月1日，已缴租金不可追回。

开元名都9幢1302室尚未办理国有土地使用权证；名望府4幢2单元101室尚未办理不动产权证；江盛公寓的房源截至2018年12月31日尚欠物业费约1万元。

余杭区

8套“破产”房高于评估价成交

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共24套房源，14套高于评估价，3套流拍。

余杭区依旧是房源数目最多的区，但在5月，高于评估价成交的数目较之前明显增加。

其中单价最高的一套为白洋港城1幢1401室，建筑面积为112.62㎡，成交总价为399万元，单价为3.54万元/㎡。

该套拍卖房产为预售房产，三证未办理，可能存在的面积补差、维修基金由买受人承担。并且因法院查封，产证需成交后办理，过户时间较长。

清水湾别墅山水苑拍出的8套房产由开发商破产产生，均高于评估价成交，成交单价约为2万元/㎡。

红枫苑25幢1单元102室由双方当事人议价决定起拍价，未经评估公司进行评估。

小贴士

1、流拍是指拍卖开始后,没有人竞拍,导致房子拍卖不出去。

2、法拍房的房屋户口不在执行范围内，成交后应缴纳的税费由买受人承担。如非特别说明，则存在的物业费、水、电欠费等相关费用由买受人承担。

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