江干区

金泊林公寓高于评估价42万成交

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共15套房源，9套高于评估价，3套流拍。

本月，江干区成交情况依旧不错，高于评估价的房源占据了该区大半。

坐落于钱江新城的滨江·城市之星紧邻五号线，又是长寿桥小学的学区，其挂出的一套房源存量房产单价卖到5.87万元/㎡，评估价为2204万元，最终以1983.6万元的总价成交。

东岸嘉园挂出的两套房源皆高于评估价成交，面积不到60㎡，总价接近200万。

位于九堡板块的金泊林公寓2幢2单元301室，面积为89.22㎡，以328万元的总价成交，高出评估价42万元。

御道江河汇流公寓二区的一套房源拍卖时包含二区435号车位一个。

宋都晨光国际花园11幢2701室的评估价不包含装修，原居住人员明确表示拍卖成交后将拆除中央空调、木地板等可移动装修。

拱墅区

江南里5000万元总价成交

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共14套房源，5套高于评估价，2套流拍。

5月份，曾以5600万元总价流拍的江南里被神秘买家按5000万元的起拍价领走了，成交单价为16.06万元/㎡，而“女股神的江南里”这一故事也暂时告一段落。

同时，4月份以1500万元起拍价（也是评估价）流拍的昆仑公寓4幢3单元2002室本次砍价300万起拍，最终成交总价为1390万元。

东方福邸3幢1单元2401室建筑面积为244.37㎡，成交总价为939.3万元。但房产为预登记，产权证未能办理。

同时，其预登记面积与实际面积不符，在此以2016年3月6日登记面积为准。

且该房产过户有二次过户税费，税费较高，由买受人承担。

长征新村的房源规划用途为住宅，现状利用为非住宅。小河佳苑（北区）的拍卖房产未经专业评估，因此具体信息不详。

西湖区

千万级学区房＆西湖边老小区

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共20套房源，6套高于评估价，0套流拍。

5月份，西湖区有几套蛮“吸睛”的房源。

中大文锦苑是学军小学的学区房，本次拍卖的2幢3单元902室建筑面积约70㎡，成交价却高达1291万元，单价为9.18万元，几乎与4月份成交的武林壹号单价相当。

而庆丰新村21号的房源坐落于西湖边，面积为63.68㎡，拍出了347万元的总价，5.45万元/㎡的单价。

德萃公寓3幢2单元704室的房源也很有看点，它建筑面积为69.38㎡，在4月份经历了一次悔拍，悔拍价为191万元。

这一次，终于以188万元的单价成交。由于它是预售房产，又是经济适用房，所以还需缴纳30余万元的土地收益金。

望月公寓桃花苑6幢3单元302室的土地性质为划拨，需补缴土地出让金。转让登记手续由买受人自行办理。

教工路123号602室在拍卖前装修成舞蹈室使用，可以过户。有租赁，期限至2023年10月31日。

朗郡庭园朗润园的房产至价值时点，尚欠2018年6月至2019年6月物业服务费、公共电费约1.6万元。

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