浙江在线住在杭州网、杭州口水楼市（记者 李世嘉）

上个月（5月1日-5月31日），杭州有许多纯新盘亮相，法拍房市场也热闹非凡。

阿里拍卖网共挂出95套房源，数目比4月份略少。

但在这95套房源中，高于评估价成交的有48套，占房源总套数的50.5%，这是2019年首次高于评估价成交的房屋套数超过一半，环比增长了16.4个百分点。

比较令人意外的是，几乎被默认为流拍高发地的余杭区，在5月共拍卖24套房源，其中14套高于评估价成交。

流拍的房源有10套，占房源总套数的10.5%，环比增加1.4个百分点。

△绘图-王璐

下面是小编选出的几个杭州5月份法拍房之“最”。

01.成交总价最高的、成交单价最高的

正是5月份的“话题王”——长生路32号不老里3号徐青甫故居，该房产为顶楼跃层，面积为419.57㎡，成交总价8804万元，成交单价为20.98万元/㎡。

02.成交总价最低的

是余杭区山西园2幢2单元102室，面积为40.1㎡，成交总价97.5万元；成交单价为2.43万元/㎡。

03.成交单价最低的

是清合嘉园西区34幢3单元202室，面积为173.86㎡，成交总价196.84万元；成交单价为1.13万元/㎡。

除此之外，女股神的江南里以5000万元的总价成交，单价约16万元/㎡。

紧邻地铁，又是安吉路小学分校的万家星城，与单价近10万元的学军小学学区房——中大文锦苑也备受关注。

还有4月份那套买家为悔拍宁可损失15万保证金的德萃公寓，这个月也以188万元的总价成交了。

上城区

民国官邸8804万成交

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共9套房源，6套高于评估价，1套流拍。

长生路32号不老里3号距离西湖仅300米，其旧主曾是民国时期担任浙江省民政厅厅长的徐青甫。

该套房产建筑面积419.57㎡，是一套三层的独栋别墅，起拍价为3179万元，评估价为4540.5万元。

经过两天共460轮的激烈竞拍，最终以8804万元的总价，几乎是评估价的两倍。

而近21万元/㎡的单价，远超过5月中旬江南里创下的杭州法拍房成交单价纪录——16.06万元/㎡。

金色海岸拍出一套273.49㎡的大平层，以1641.85万元的总价成交，虽未超过其评估价，但单价达到了6万元/㎡。

望江新园的这套拍品为房改房，拆迁保留产权，原房改面积为55.16平方米，权利性质划拨，需补缴土地出让金。

元华公寓2幢310室第一次流拍价为1580万元，本次1430万元起拍，但仍遭遇流拍。

下城区

万家星城单价近5万

△数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐

共4套房源，2套高于评估价，0套流拍。

讨论热度较高的万家星城拍出一套89方小户型房源，成交总价为405.25万元/㎡，单价近5万元/㎡，是5月份下城区法拍房中单价最高的一套。

该小区紧邻在建3号线东新东路站，同时也将是2020建成的安吉路实验学校新天地校区的学区房。

混堂桥1号4单元203室、204室房产目前与一楼80㎡的房屋整体出租，承租人为“我爱我家”，期限至2027年8月23日，租赁为12万元/年，租金半年付。

树园4幢19号105室的房源所在建筑建成于1978年，面积也仅有50㎡，最终以196.5万元的总价成交。

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