更值得一提的是，地块正好处在钱江新城二期的范围内，根据最新规划，钱江新城二期将打造成一流的国际交流中心，并作为杭州城市核心区延伸地带和拥江发展的重点地区，受到多重利好的加持。

景芳地区 黄煜轩/摄

由保本房价=（楼面价*1.07+6000）/85%的公式进行计算，这一地块未来的保本房价已突破60000元/㎡,算上自持的比例价格则会更高。而据同处钱江新城二期的某楼盘销售人员透露，他们未来推出的新房，价格可能会在70000元/㎡上下，不过现在预售证还没出，最终的售价还得等一等才知道。

有了这么多利好的刺激，加上今天的竞拍结果，钱江新城二期房价上6万的日子或许真的不远了。

艮北新城最大宅地竞争激烈

刚需面对地价心生焦虑

从景芳三堡单元JG1202-40地块继续向东，就到了艮北新城。今天另一宗进行出让的牛田单元R21-04地块就位于这座正在崛起的新城，建华路与备塘路交叉口南侧，有一条小河流经地块旁，小河对岸是正在进行高架抬升施工的沪杭高速公路。

地块位置示意 黄煜轩/制图

该地块出让面积52639㎡，容积率为1.0-2.2。根据规划条件，这里将配建10%公租房，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。目前地块还在竞拍中，过程较为激烈，结果将在文末评论中露出。

据了解，这一地块为艮北新城至今推出面积最大的一块宅地，而相比去年7月21日越秀集团以30842元/㎡的楼面价竞得的牛田单元35号地块，这里的楼面价或许还要稍低一些。现场路过的一位市民觉得这可能与地块旁的高速公路有关，“临着高架、高速的房子不是都会便宜一点么，可能地价也差不多吧。”

地块周边环境 林郑重/摄

曾经，艮北新城是很多刚需购房者在主城区的首选置业地之一。地铁1号线贯穿其中，毗邻火车东站，加上过去每平方米2万多元的房价让刚需购房者看到了留在主城区的希望。

然而现实却今非昔比，快房网K指数研究室数据显示，板块内地铁绿城·杨柳郡等楼盘的近月新房成交均价都在30000元/㎡以上，部分户型、位置较少的房源成交价已经接近40000元/㎡。这已经让一些看中艮北新城的刚需购房者望房兴叹。

艮北新城 黄煜轩/摄

而今天的拍地结果，让更多的刚需购房者心声焦虑，一位在地铁集团工作的员工说：“本想就把新房买在单位旁边，现在不要说看房价了，看着周边的地价就让我心生焦虑，3万多一个平方我还能接受，怕是以后全都是4万多一方的房子我就真没办法了。”