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杭州主城区今年首次土拍 10分钟报价封顶创区域新高
2018-04-13 09:19:39 杭州网

安徽置地竞得钱江新城稀缺地块 楼面价43929元/平方米

昨天,主城区推出三宗涉宅用地,分别位于三堡、艮北和九堡。

相比3月底钱江世纪城宅地出让历经12小时、499轮的鏖战,这次的成交速度非常快。其中,仅用时10分钟,景芳三堡单元JG1202-40地块楼面价即封顶,最终以“楼面价43929元/平方米+自持16%”成交,刷新区域新高。

历经35分钟、63轮报价

景芳三堡单元JG1202-40地块

楼面价创区域新高

东至三新路、南至凤起东路、西至钱潮路、北至景芳路,出让面积36693.45平方米(55.04亩),可建面积80725.6平方米,容积率不高于2.2。

从空中俯瞰,景芳三堡单元JG1202-40地块的形状就像一小块“披萨”,相对比较规整。

地段、交通、配套都比较成熟,驱车前往市民中心3.5公里、武林广场6公里;一公里范围里有地铁4号线新塘站、景芳站,以及其与地铁2号线的换乘站钱江路站;毗邻天虹购物中心、庆春银泰等综合体。

目前,区域内没有在售新盘,主要楼盘包括天阳凤起、融创涌清府、万科大家钱塘府、绿城留香园、万科大都会79号等。根据一家中介官网显示,距离地块300米外已交付楼盘的二手房挂牌价57000-74000元/平方米。

该地块起价23.6623亿元,起始楼面价29312元/平方米,封顶楼面价43929元/平方米。

挂牌竞价阶段,经过11轮报价,总价提高到24.6623亿元,溢价率4.2%。

网上限时竞价开始后,第12轮报价出现在10:40:59,24.7623亿元,溢价率4.6%;此后,报价迅速走高,最接近的两次报价只间隔了1秒钟;10:51:05, 第48轮报价达35.4623亿元,溢价率49.9%,触及封顶楼面价,前后仅用时10分钟。

投报自持比例用时相对久一些,25分钟、15轮投报后,安徽置地在第63轮以16%的自持比例最终拿下该地块。

43929元/平方米的楼面价,也超越金隅中铁诺德·都会森林项目43288元/平方米的楼面价,刷新钱江新城江河汇流区域的新高。

同时,该地块也成为继凤起潮鸣项目45368元/平方米、滨江保利·上品项目44460元/平方米之后,杭州楼面价第三贵的宅地。

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来源:都市快报    作者:记者 潘杰    编辑:郑海云    
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