安徽置地竞得钱江新城稀缺地块 楼面价43929元/平方米

昨天，主城区推出三宗涉宅用地，分别位于三堡、艮北和九堡。

相比3月底钱江世纪城宅地出让历经12小时、499轮的鏖战，这次的成交速度非常快。其中，仅用时10分钟，景芳三堡单元JG1202-40地块楼面价即封顶，最终以“楼面价43929元/平方米+自持16%”成交，刷新区域新高。

历经35分钟、63轮报价

景芳三堡单元JG1202-40地块

楼面价创区域新高

东至三新路、南至凤起东路、西至钱潮路、北至景芳路，出让面积36693.45平方米（55.04亩），可建面积80725.6平方米，容积率不高于2.2。

从空中俯瞰，景芳三堡单元JG1202-40地块的形状就像一小块“披萨”，相对比较规整。

地段、交通、配套都比较成熟，驱车前往市民中心3.5公里、武林广场6公里；一公里范围里有地铁4号线新塘站、景芳站，以及其与地铁2号线的换乘站钱江路站；毗邻天虹购物中心、庆春银泰等综合体。

目前，区域内没有在售新盘，主要楼盘包括天阳凤起、融创涌清府、万科大家钱塘府、绿城留香园、万科大都会79号等。根据一家中介官网显示，距离地块300米外已交付楼盘的二手房挂牌价57000-74000元/平方米。

该地块起价23.6623亿元，起始楼面价29312元/平方米，封顶楼面价43929元/平方米。

挂牌竞价阶段，经过11轮报价，总价提高到24.6623亿元，溢价率4.2%。

网上限时竞价开始后，第12轮报价出现在10:40:59，24.7623亿元，溢价率4.6%；此后，报价迅速走高，最接近的两次报价只间隔了1秒钟；10:51:05， 第48轮报价达35.4623亿元，溢价率49.9%，触及封顶楼面价，前后仅用时10分钟。

投报自持比例用时相对久一些，25分钟、15轮投报后，安徽置地在第63轮以16%的自持比例最终拿下该地块。

43929元/平方米的楼面价，也超越金隅中铁诺德·都会森林项目43288元/平方米的楼面价，刷新钱江新城江河汇流区域的新高。

同时，该地块也成为继凤起潮鸣项目45368元/平方米、滨江保利·上品项目44460元/平方米之后，杭州楼面价第三贵的宅地。

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