蛋壳公寓否认“赚差价” 据公开信息显示,蛋壳公寓成立于2015年1月,今年1月17日,蛋壳公寓成功在美国纽交所上市。截至2019年11月30日,蛋壳公寓已在北京、深圳、上海、杭州等13城市落地,管理公寓数达43.27万间。 虽然规模扩张迅速,但蛋壳公寓当前仍深陷亏损之中。2019年前9个月,公司净亏损达25.16亿元。三年来,累计亏损金额高达41亿元。 目前,除了杭州的房东,北京、深圳等地也有房东遭遇“强制免租”,部分地区已经开始集体投诉。 昨天,记者拨打了蛋壳公寓的400客服电话询问相关情况,工作人员答复说,目前确实正在跟全国各地的业主逐一协商免租方案,至于单方面强制停付房东房租的行为,自己不太了解,将反映给相关同事帮助解决问题,建议房东向公司反映具体情况。 而针对“赚差价”一说,2月13日蛋壳公寓品牌公关部工作人员在接受采访时予以否认,称蛋壳公寓不但没有“赚差价”,实际上对租客还实施了“超额补贴”,因为目前只有部分业主接受了“免租”条款,但实际领取补贴优惠的租客可能远远多于业主的数量。 律师来了 房东不同意,蛋壳公寓可以“强制免租”? 浙江楷立律师事务所高级律师凌斌认为,对于房东交由蛋壳公寓托管转租的房屋,蛋壳是否有权以疫情为由要求房东延长租期或者减免租金,应当区别处理: 1.在疫情发生时尚未将租赁房屋转租他人,疫情影响导致蛋壳公寓无法转租,则有权要求房东适当延长租期或者减免租金。 2.在疫情发生时蛋壳公寓已将房屋转租他人,且承租人正常在租赁,则无权要求房东延租或减免租金。 3.如果已将房屋转租他人,但承租人因交通管制、被隔离观察、治疗等原因暂时无法居住,在承租人向蛋壳公寓提出要求及相应证据的情况下,房东应根据承租人的要求相应的予以延租或减免租金。若承租人未提相应要求,则房东亦有权拒绝。 |