土地市场上,2017年东湖板块共出让了3宗涉宅地块，平均楼面地价达到11173元/平方米。其中，涉宅最高楼面价已达13840元/平方米，刷新板块地价，可谓是一个华丽的蜕变。

    两大短板扭转 宜居板块繁华可期

    一系列的数字变化，都在表明东湖板块的变革，而在这后面一直支撑着的是东湖板块不断强化的硬实力。

    自2016年《杭州余杭经济开发区总体规划（2016-2040）》发表以来，东湖板块作为开发区的南部居住与配套服务区，成为了各项规划配套的最大受益者。

    2017年5月万宝城开业，填补了东湖板块大型商业配套的空白。与万宝城仅一路之隔的星玖城也预计在2018年开业。对于当地居民来说，购物逛街再也不用翻山越岭去往临平老城，被人一直诟病的东湖板块商业配套的落后也将得到改善。

    除商业配套之外，东湖板块的交通设施也在不断的完善当中。星河路隧道贯通临平山南、北侧，加强钱江开发区、余杭经济技术开发区与东湖板块的联系。秋石高架与320省道的联通使得东湖板块与杭州市区的距离只需半小时，未来区域还有地铁9号线加持。一直制约东湖板块的两大短板将被扭转。

    随着后续规划的陆续落地，余杭经济技术开发区带来的产业人口将形成强大的购买力。此外，随着杭州地价的全面上涨，东湖板块还将承接杭州主城区的刚需溢出。