杭州市场最近迎来了一批“双钥匙”户型，多数为酒店式公寓。所谓“双钥匙”，是指将一套LOFT房源分割成两套户型，除共享入户空间外，上下层部分均相互独立。

湘湖板块的都会艺境就将迎来一批“双钥匙”户型。这批房源的建筑面积在33-43平方米，层高为4.75米左右，尚未开盘就吸引了不少购房者的关注。“这种户型在萧山还是第一次看到，以后按两套租出去，租金应该不错。”一位正在看房的本地大伯说。

在此之前，杭州已有多个项目推出同类产品。之江板块的和昌·云潮、城北的万科·智谷、未来科技城的飞鸟客、滨江的高润·云杉郡等楼盘，均规划了部分“双钥匙”户型。

售价不比同区域住宅低

“双钥匙”户型的售价并不便宜。据悉，之江板块的祥生·云溪V墅的LOFT和“双钥匙”户型层高均为4.7米，前者售价在30000元/平方米左右，后者则为32000-33000元/平方米。同样按照49平方米的建筑面积算，一套房子要贵上10万-15万元。

和昌·云潮层高4.2米的LOFT，售价在21000-24000元/平方米，“双钥匙”售价为25000-27000元/平方米。

在住宅限价的背景下，“双钥匙”户型的售价已经逼近、甚至高过同区域的住宅产品。透明售房网显示，之江板块的恒大·水晶国际广场等楼盘价格约为27000-28000元/平方米（含精装），竟比云溪V墅还便宜。

同样的情况，也出现在都会艺境。据置业顾问介绍，“双钥匙”户型售价预计在25000-26000元/平方米。这一价格，与此前项目住宅部分的成交价格基本持平。

开发商表示，售价较高的主要原因是成本较高。比如，为保证上下两户的居住感受，“双钥匙”户型的层高一般都在4.7米以上，比一般LOFT要高一些，另外管线等工程设计也相对复杂一些。

不过，克而瑞江浙区域研展经理钱钰玲分析认为，更重要的原因还是“物以稀为贵”。她表示，酒店式公寓不限购不限贷不限价，承接了不少投资性需求，导致其与普通住宅的售价比从原来的0.6:1上升到0.8:1，部分板块甚至达到0.9:1。