物业专项维修资金被视为房屋的“养老金”，正确使用物业维修资金对提高住房质量，延长住房寿命、实现住房保值增值意义重大，与百姓的住房利益息息相关。随着业主参与意识的增强，杭州物业维修资金的使用率正在逐步提高，发挥的效益也越来越大。记者从杭州市住保房管局获悉，截至2017年12月底，去年杭州市核实拨付1087个物业专项维修资金使用项目，金额5303.58万元，其中204个电梯、消防等涉及公共安全的维修项目按简易程序申请使用维修资金1853.74万元。

    2017年，杭州市住保房管局积极做好做好资金归集和使用管理工作，通过落实“最多跑一次”、推出“审价确认”APP等一系列工作，简化物业维修资金申报审批流程，强化物业专项维修资金的使用效率。据统计，去年杭州市共办理竣工房屋专项维修资金缴交确认110件；办理保修金缴交确认93件，实现应缴尽缴。同时，杭州市住保房管部门及时归集、拨付物业专项维修资金和物业保修金，并强化审核，加强监管，不断完善维修资金申请使用的事前、事中、事后监管流程，严格程序规范和统一审批标准，优化审核程序。

    为进一步简化物业维修资金申报审批流程，强化物业专项维修资金的使用效率，保障维修事项的真实性及资金使用的便捷性，杭州市住保房管部门于2017年11月推出了“审价确认”APP，实现了物业服务项目备案、物业维修资金申请、维修进度查看等多个环节的便捷操作。APP基于透明化、规范化、简便化管理的应用原则，通过移动端app和网页端系统连接了物业公司、审价单位、维修资金中心工作人员、窗口受理人员，共同组成物业专项维修资金使用申请的较为完整的管理体系。APP的推出，不仅方便申请单位更便捷有效地申请和使用物业专项维修资金，而且移动端和短信提醒等功能确保了办事进度的时效性。

    另外，杭州市还研究拟定了物业保修金退还相关操作流程，对达到退还条件的项目，在杭州市住保房管局网站及相关物业小区内进行公示。截至12月底，杭州市去年累计公示项目212个。