土地市场的关注度依然高。

日前，萧山区又新挂牌了一宗居住用地，出让面积约为200亩，楼面起拍价为17542元/平方米，预计将于2月5日出让。

这也是萧山区2018年挂牌的第5宗地块。此前，萧山区已挂牌了4宗地块，其中3宗为涉宅用地，1宗为商业用地。

从位置看，此次挂牌的地块位于萧山城区上湘湖单元，北侧即为湘湖壹号，容积率不大于1.01，建筑限制高20米（其中靠近湖面建筑限高10米）。地块起价为23.6亿元，折合楼面起拍价为17542元/平方米，溢价70%封顶，封顶价为29821元/平方米。

2018年以来，杭州土地市场地块出让频繁。据统计，截至发稿，市区范围内已成功出让11宗地块，分别位于主城区和临安区。

市场关注度最高的是主城区。本周一这场被称为“2018年土地市场风向标”的土地出让会上，共推出了5宗地块，包括3宗涉宅用地，分别位于湖墅单元、上塘单元以及之江单元。

不过从出让结果看，这3宗地块成交“冷热不均”。其中湖墅单元地块溢价24%由融信拿下，楼面价为31551元/平方米；上塘单元和之江单元地块则均溢价封顶并含有比例不等自持。本土房企大家房产以总价27亿元拿下上塘单元地块，楼面价为36556元/平方米，自持5%。之江单元地块则由祥生拿下，总价为26.98亿元，楼面价为19608元/平方米，自持50%。

业内人士认为，地块属性、区域供应等因素造成了这一结果。以融信拿下的湖墅单元地块为例，地块体量仅约3.2万平方米，却有配建10%公共租赁用房、商业比例不低于22%等要求，此外还有地块形状不规则、老小区环绕等不利因素，地块开发难度较大。这也意味着土地市场开始有了分化，房企拿地更为谨慎、理性。