户型上，高层做了114平方米和116平方米两个户型，都是三室两厅两卫，大阳台、大尺度的设计更追求居住舒适性。叠墅则是四叠形制，下叠和中叠都是160平方米左右。上叠94平方米，层高4.42米，需业主自己隔开。 置业顾问告诉记者，聆潮府将以毛坯形式对外销售，价格还没有确定，高层或许在3万出头。记者在现场发现，聆潮府高层已经基本实景呈现，叠墅则在进行外立面铺装，整盘已经是现房状态，不过置业顾问透露，今年都不一定会开盘，交付则预计在明年底。 迟迟不开盘的不只是聆潮府，享受钱塘江景的德信·钱塘云庄也是如此。 德信·钱塘云庄位于九堡沿江板块，这个区域是近五年九堡新房最集中、最受大牌房企欢迎的板块，郡原、绿城、滨江、宋都等本土房企都在此开发过，城市界面整洁，高楼林立，最重要的是，靠近钱塘江，景观资源出众。而且，通过之江东路与钱江新城2.0无缝对接，可以享受顶级城市资源。 德信·钱塘云庄，在2018年8月拿地，楼面价20024元/平方米，定位为德信的顶级云庄系产品，规划打造9幢高层，建筑面积约127平方米、139平方米，以及13套新中式合院，建筑面积约240—260平方米。 去年年中，钱塘云庄就开放了展示区，此后陆续有开盘信息释放，不过最后都不了了之。 日前，记者来到项目现场，发现售楼处已经暂停开放，只有安保人员。不过施工倒是有条不紊地进行，高层基本都已经结顶，等待外立面铺装。动作最快的南面一幢楼，铝板外立面已经呈现，配上大阳台和大面玻璃，豪宅质感十足。 钱塘云庄之所以迟迟不入市，或许跟无法突破限价有关。记者了解到，该项目今年不会推出，盯着这个楼盘许久的购房者，还需继续等待。 配套逐渐完善 二手房价却低于新房 最近几年，虽然九堡中心区新房供应不多，不过自身配套却在逐渐丰富，涵盖商业、交通、休闲、教育等方方面面，板块价值也在夯实提高。 最大的利好无疑是商业。在金海城、地铁东城广场这两个已有的商业中心基础上，体量约22万平方米的国芳百货已经实景呈现，目前正在招商，预计将在明年开门营业，届时将成为辐射九堡、艮北、乔司等区域的大型商业中心。 教育方面，除了已有的东城小学、东城中学、东城二小等学校外，聆潮府门口新建一所幼儿园在今年9月投入使用，创展名邸门口也新建一所幼儿园和9年制学校。另外，阿里体育中心的投入使用，为板块增添了独特的吸引力。 不过，如果从房价来看，或许有不少人会对九堡望而却步。好找房数据显示，目前九堡区域二手房成交均价仅为30150元/平方米，相比新房并无倒挂，甚至还要更低。 从个盘来看，年代较新、品质较好、价格较高的德信·泊林印象、绿城·丽江公寓、悦麒美寓等小区，挂牌价虽然从35000元/平方米到50000元/平方米不等，不过成交均价大都在35000元/平方米上下。 没有倒挂红利，九堡的吸引力还会有多少？等到放风价38000元/平方米的创展名邸入市，我们会看到答案。 | 
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