富阳鹿山新城的新房挑选余地较大 都市快报
杭州地铁6号线和杭富城际铁路热火朝天的建设，让富阳与地铁的距离越来越近。 有人会认为，与地铁距离越近的地方，楼市的关注度、成交量会相对更高，土地市场也相对活跃。可近期富阳的两宗土地出让结果以及楼市行情，似乎和这一想法有些出入，新楼盘没有“万人摇”，土地出让没有高溢价和自持，富春江畔的富阳楼市，就和缓缓流淌的富春江水一般，感觉是波澜不惊。 富阳城区旁宅地溢价率1.15% 上个月两个新盘需要摇号 8月至今，杭州出让的涉宅用地屈指可数，其中关注度较高的有位于富阳的两宗地块，一宗为9月3日出让的富政储出[2020]18号地块，另一宗为昨天出让的富政储出[2019]14号地块。 这两宗地块吸引大家关注的原因是溢价率低。位于富阳城区旁的富政储出[2020]18号地块成交溢价率为1.15%，为今年杭州出让的地块中，溢价率最低的地块之一，仅高于少数底价成交地块。富阳城区内横凉亭路旁的富政储出[2019]14号地块，成交溢价率仅12.07%。 富政储出[2020]18号地块体量不大，出让面积14988平方米，容积率1.5，地块周边多为田野和农居，且无新房楼盘。如此地块条件，结合20820元/平方米的精装新房均价上限，1.15%的溢价率似乎也可以理解。 富政储出[2019]14号地块更靠近富阳中心区域和杭州主城区，地块出让面积61107平方米，容积率2.4，精装新房上限均价22000元/平方米，与地块旁的大家云上金铭府持平。 最终，联发以10759元/平方米的楼面价竞得该地块，12.07%的溢价率低于早先不少人士的预测。老家富阳的乐居财经楼市分析师朱晓伟说：“地铁的利好正在逐渐兑现，这对土地市场的行情也有一定的促进作用，近期富阳两宗地块溢价率不高，和富阳目前新房供应充裕，且去化速度一般有关。” 据不完全统计，8月份富阳共有11个楼盘推出14批新房房源，共入市房源1686套。在14批新房房源中，宋都弘阳济宸府的80套预售均价16300元/平方米的毛坯房源和阳光城西郊半岛的66套预售均价19500元/平方米的精装房源需要摇号，中签率分别为20.62%和28.09%。 | 
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