三天诞生4宗封顶地块最高自持8% 深耕是关键词

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2020-06-25 10:20:05杭州网

庆隆首宗“双限地块”

被融创收入囊中

杭政储出（2020）41号商住地，即庆隆小河单元GS0304-R21/B1/B2-01地块，出让面积48365平方米，容积率2.5，可建面积120912平方米，起价235550万元，楼面起价19481元/平方米。

根据地块出让条件，该住宅建筑面积（含配套公建）不大于58080平方米。其中，不少于5808平方米作为配建公共租赁住房。

从地图上看，地块位于申花核心区域，东南面临近滨江·锦绣之城，西北面靠近融创·宜和园，到大悦城仅500米左右，到育才登云小学300多米，且靠近地铁10号线隐秀路站。

值得一提的是，该地块是庆隆单元首宗“双限地块”，精装限价54000元/平方米，跟目前申花核心区在售的天玺、天荟等保持一致，低于锦绣之城等豪宅小区的二手房价格，价差在6000—10000元/平方米。

经过两个多小时的“拉锯战”，最终这宗商住地块花落融创，成交总价299550万元，楼面价24774元/平方米，溢价率27.17%。

在庆隆单元，融创已经算不上是新面孔，就在这宗地块北面，就是融创打造的高端改善项目融创·宜和园，在2019年已经售完，此次拿地属于补仓深耕。

来源：每日商报作者：商报记者周坚洪见习记者宣鸿蝶编辑：高婷婷责任编辑：方志华

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