香港兴业落子青山湖 再造一个低密项目 临政储出（2020）16号宅地，即高新技术单元07-R2-05地块，北至青云山居，东至锦绣钱塘，南至防护绿地，西至锦和家园。 从地图上看，该地块处于青山湖别墅区内，四周有锦绣桃源、桃李春风、春山明月、湖光山社、青山湖玫瑰园等低密大盘围绕。不过，地块距离地铁站稍远，到西面的地铁16号线八百里站约1.8公里，到东面的青山湖科技城站约2.8公里。 这宗地块出让面积33155平方米，容积率1.2，可建面积39786平方米，起价36604万元，楼面起价9200元/平方米，精装限价26880元/平方米。根据出让文件，该地块建筑高度不得超过30米，适合打造排屋加洋房的纯低密社区。 最终经过24轮报价，由香港兴业以47104万元总价竞得，楼面价11839元/平方米，溢价率28.69%，自持8%。这是香港兴业首次进驻临安，也是其继耦园项目后，第二次在杭州拿地开发。 融信补仓三墩北和运河新城 均以封顶加自持成交 6月23日，市区再次挂牌出让3宗涉宅地块，融信一口气拿下三墩北和运河新城2宗宅地，融创则竞得庆隆单元商住地，实现补仓。 杭政储出（2020）40号宅地，即三墩北单元B-R21-09、B-R22-05地块，地块出让面积27208平方米，容积率3.1，可建面积84344平方米，起价104689万元，楼面起价12412元/平方米，需配建10%公租房，精装限价28100元/平方米。 目前，三墩北的限价仍然被限制在28100元/平方米，反观周边的二手房，万科融信·西雅图的二手成交均价已经达到37993元/平方米，比新房限价足足要高近10000元/平方米。 正式开拍后，仅经过13分钟，融信就火速拿下地块，成交总价135689万元，楼面价16087元/平方米，溢价率29.61%，自持4%。 杭政储出（2020）42号地块，即运河新城单元GS1202-R21-39地块，位于运河新城核心区，东至规划三号支路，南至上塘高架，西至规划丽水路，北至规划GS1202-R22-38地块。 地块出让面积30626平方米，容积率2.5，可建面积76565平方米，起价139372万元，楼面起价18203元/平方米，需配建10%公租房，精装限价38000元/平方米。 最终，融信梅开二度拿下运河新城宅地，楼面价23558元/平方米，溢价率29.42%，自持2%。 | 
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