“你们查封的房子，又有人搬进来住了！”昨天傍晚，上城法院执行局接到永康苑所属社区工作人员打来的举报电话。

法院查封的房产居然有人敢撕毁封条，强行入住？

晚上5点多，记者跟随执行法官抵达永康苑某幢楼下时，一名年轻男子一直在楼下徘徊。

“你们也去702室？我就是702室的租客，那里只住了我和我女朋友啊！”这名男子惊讶地问。

男子说，房子从朋友那里租来的，上个月的月底才搬进去住，“租金是3000元钱一个月，付六押一。”

法官问他：“那你怎么不上楼？”

“哎呀，我没单元楼钥匙……”

法官按响了其他楼层的门铃，表明要去702室。不料，还没来得及亮明身份，住户就回了句：“去702室？那你直接按702室门铃好了。”之后，通话就被挂断了。

男子叫小周。他说，搬来后，曾向楼道长申请配单元楼钥匙，但楼道长死活不肯。楼道长很清楚：房子已经被法院查封，怎么又有人住？楼道邻居们也达成共识，谁都不给702室的租客开门。

这事闹到了社区，社区一查，702室的封条是上城法院贴的，于是打电话举报。

走到702室门口，记者看到，门上的封条已被撕毁，锁也换了，而门外墙上猩红“欠债还钱”四个大字，让人不寒而栗。

房子的次卧里有一堆拆过的信函，都是向房东陈某催债。信函显示，房东信用卡透支额度惊人，最高的一张卡有50万元欠款，其他信用卡中，欠款少则5000多元，多则5万元。

“听说光信用卡就欠了七八十万元。”租客小周说。

负责执行的谢法官说，房东陈某有大量债务纠纷，已经失联。光这套房子，就有6家法院下了查封令。去年12月，房子被法院查封；今年11月11日，上城法院给房子贴上封条。

最终倒霉的还是声称已“付六押一”的小周，由于拿不出租赁合同来，他被要求立即搬走。

小周一边收拾一边抱怨：“摊上这事儿，要不是朋友，我老早把他腿都打折了！”

“你朋友把查封的房子租给你，这不是坑你吗？”记者问。

他低声回答：“其实是朋友欠我钱，他说叫我住这里，房租抵欠款。”

后来，小周从茶几下找出一沓复印件，包括欠款证明、十年租赁合同、委托卖房协议……单从字面上来看，正是小周的朋友李某与房东陈某签的，上面显示，陈某委托李某卖房后，用卖房款清还其20多万元的债务。然而，合同签约时间错乱，且多集中在法院查封此房前后。

法官说，房子本来已经抵押给了一家银行和一个个人。现在又冒出了个十年租约，这一女都几嫁了？

晚上8点多，二房东李某现身，坚称租于查封前。法官告知，不仅需要提供租赁合同，还要提供租金打款证明等。

“用所谓的租赁来抵债，这是不受法律保护的。”谢法官说。

法官程煜峰则提醒，民间借贷存在乱象，当事人应进行正规抵押备案以防纠纷。