胡女士是建德人，在下沙工作，计划买房后，一直在下沙区块物色楼盘，最终选定了浙江万亚置业有限公司开发的金沙湖壹号。

10月7日，在该楼盘售楼部，销售员张丹接待了胡女士。经张丹推荐，胡女士看中了该楼盘一处位于3楼的商住两用房，面积60.8平方米，售价68万余元。胡女士支付了34万余元的首付，其余款项进行按揭。

拿到钥匙后，胡女士就着手装修。可有件事一直压在胡女士心头：按揭贷款手续一直没办好，房产证也无法办理。

“签合同时，张丹说10个工作日办理按揭和房产证，十天后，她说要再等一个星期，一个星期后，她又说财务不在，一直拖着不办，我怀疑房子有问题。” 胡女士说。

为求心安，12月8日，胡女士带着购房合同到市住房保障和房产管理局核查。工作人员输入购房合同的编号后，显示的买受人并不是胡女士，而是家住下城区的一名陌生人。胡女士又调取了《房屋登记信息查询记录》，记录显示，胡女士名下确实没有金沙湖壹号的任何房产。

“发票合同都有的，而且这个楼盘卖的是现房，张丹把房子钥匙也交给了我，说让我一边装修一边等着办按揭手续。”12月9日，胡女士前往浙江万亚置业有限公司讨个说法，“买房子是大事，花了我全部积蓄。我实在想不通明明是我和浙江万亚置业有限公司签订的购房合同，为什么房主不是我？那我付的34万多元的首付怎么办？”

在浙江万亚置业有限公司，当时接待胡女士的销售员张丹并未出现，公司销售部经理李东升解释，金沙湖壹号楼盘是委托杭州瑞庭房地产营销策划有限公司销售，张丹系对方公司职工，11月初，委托合同到期，对方公司已经撤走。

李东升表示，尽管如此，胡女士的购房合同和发票仍然有效。“胡女士有我们公司出具的发票和合同，房子就是属于她的，我们不会不认账的。”李东升说，将在7个工作日内为胡女士办妥购房合同。

胡女士却对该楼盘失去信任，要求退房。“如果胡女士坚持要退房，我会尽快和她商量好赔偿事宜，办理退款手续。” 李东升说。

至于为何会出现“假合同”，李东升解释是杭州瑞庭房地产营销策划有限公司的失误，会尽快调查清楚原因，给胡女士一个交代。

对此，记者咨询了法律界人士。律师何长明推测，胡女士遭遇的情况，可能是开发商在卖房给胡女士前，曾做过一次假按揭，目的是从银行套取部分按揭款，解决资金短缺问题，但在卖房给胡女士时，没及时解除之前的按揭合同，才导致胡女士签下了“假合同”。

“这属于合同欺诈，隐瞒真相，开发商没有为购房人在房管局进行登记，侵犯了买方权益。根据消费者权益保护法的相关司法解释，如果真的是一房二卖的话，胡女士可以获得双倍赔偿。” 何长明说。

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