4年前，马先生以170万元的价格，购买了一套位于文晖大桥附近，建筑面积为112平方米的二手房。可让他无能为力的是，买房子4年了，马先生却只能和家人在另外地方租房子住，“新家”压根就没法搬进去，因为在交房前，他才发现自己买下的房子竟然早已有人居住在里面了。

    愤怒之下，马先生在4年内打了5场官司，可他至今仍然搬不进去。房屋三证都揣了4年的马先生实在想不明白，想住进自家房子怎么就这么难？

    花巨资买下的房子，居然搬不进去

    事情还要从4年前说起。2011年11月29日，马先生通过“我爱我家”房屋中介，选中了位于天城铭园里的一套房子。“这套房子当时挂牌170万，是当时中介主推的房型，有一位姓黄的工作人员领我去看了好几次，没有人居住，房子也没问题。”马先生回忆。

    随后的流程看上去也没有问题。马先生交了首付，签了协议，办好了房产三证。

    正当马先生准备收房时，中介打来电话称，钥匙可能没法给马先生了。“因为房子里好像住着一户人家。”

    马先生蒙了：自己确认过的房子，怎么可能有完全不认识的人住在里面？

    马先生买下的房子，已先抵押给贷款公司？

    在马先生的交易中，把房子过户给他的人姓唐。唐女士说，具体的交易是由一家小额贷款公司和房产中介完成的，当初由于欠债，她已经将房子抵押给贷款公司，尔后因还不上贷款，才将房子出售。

    唐女士表示，自己从来都没有住过这套房子，自己只是在马先生交易当天，去房产中介那里签了个字而已。

    那么，房子究竟是如何过户到她名下的呢？唐女士解释，房子最早的主人是如今住在房子里不肯走的张女士一家。之所以过户到她名下，全是给一个姓稽的担保人帮忙而已，这也让她卷入了这桩案子。

    她告诉记者，姓稽的人与原先房主有债务纠纷，但是具体情况她并不了解。

    与他人先签订了为期3年的租房合同

    在2013年12月江干区人民法院的判决书中，记者找到了答案。

    原来，唐女士一方在把房子过户给马先生前，就已经与张女士一家签订了一份为期3年的租房合同，这份合同到2014年6月终止。也正是依据这份合同，法院在2012年就曾驳回马先生要求张女士一家腾退房屋的诉讼。

    而在这次诉讼中，法院作出了判决，要求唐女士一方赔偿马先生逾期交房的违约金12万余元。

    昨天下午，记者来到了天城铭园，该小区二手房目前的每平方米均价在20000元上下，马先生的房子位于该小区一幢六层住宅的顶层。

    记者敲门询问，但房内没有人回应。

    同单元的邻居说，这户人家住着一男一女，女主人姓张，都在铁路单位供职。其实，小区里很多住户都是铁路系统的老员工。