杭州楼市冷热不均

6成楼盘无需摇号

快房网统计了3月以来杭州各楼盘中签率情况，截止3月24日，3月杭州共有53个楼盘开盘。

可以发现，不同区域、不同楼盘之间分化明显。需要摇号的21个楼盘中，有热门区域性价比较高的楼盘（如西湖国际城、华夏四季），也有低总价的刚需盘（如广厦天都城、中南君奥时代）。

剩下的32个楼盘则无需摇号（包括12个零登记楼盘），占比60%。主要分布在临安区（9个），余杭和萧山区（各7个）。

3月杭州开盘楼盘中签率一览

快房网特邀买房专家大老哥认为，随着楼市升温，杭州购房者又见“恐慌性买房”。不少购房者意识到低价楼盘将会是卖一套少一套。如果这种氛围延续，等主城区1万+、2万+的新房消耗完毕，后续以“低价”为导向的购房需求有可能外溢到临安青山湖科技城及其它无需摇号的轻轨房。

对于购房者的建议方面，大老哥认为，目前新房市场上性价比较高、倒挂幅度大的楼盘还是值得刚需购房者摇号的；对于想要老换新的改善购房者，目前二级市场比较火爆，对于卖出老破小置换优质新房的购房者是个好时机；对于有投资需求的购房者来说应谨慎入手高价新房和二手房，因为近几年杭州房价涨幅较大，短期再大幅度上涨的可能性就会比较小了。

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