快房网 文/许晖

近期，杭州一手房市场也迎来一波“小阳春”。

截止昨天，3月杭州市区新房成交了4766套，环比2月春节上涨43%，但与节前比较，成交量还未完全复苏。

克而瑞浙江区域研展经理钱钰玲认为，主要原因是去年底积攒的需求集中释放，加上个别新盘备案价上涨、土拍回暖等利好的刺激与带动。

杭州新房市场成交情况 制图：许晖

冷门地段看的人也多了

有楼盘取消折扣

年后看房的人是多了起来，但多个售楼处门庭若市的场面也离不开中介经纪人的卖力推荐。

萧山市北某楼盘登记期间，有购房者称接到了三个中介公司推荐该楼盘。“我跟他说已经答应另一家中介去看房了，他反说是他先和我推荐的，抢客很积极。”该购房者表示。

新希望滨江锦粼府去年底领出洋房预售证，单价在3.2万/㎡左右，当时无需摇号。不过锦粼府年后推出的高层均价2.8万/㎡（毛坯），仍吸引了许多对价格敏感的购房者，中签率降至24%。开盘当天除了少部分大户型剩下，89方小户型全部售罄。

老余杭的某个楼盘年前人气惨淡，不得不以“总价优惠十几万”、“专车接送看房”等吸引购房者上门。但经过两个多月的去化，小户型房源基本售罄。销售表示，小户型只剩下几套，但前两周已经取消了折扣。不过卖得较慢的大户型还能够享受优惠。

限价有松动但未放开

有楼盘想涨价没涨成

大江东的龙湖江与城刚刚推出二期高层，均价17800元/㎡，对比前期价格涨了600元/㎡。据置业顾问介绍，近期在等他们开盘的很多，经常微信都回不过来。

受大江东和下沙合并利好影响，销售此前对外的报价是单价2万，如今的备案价并未大幅上涨。可见“限价松动”并未全面铺开，大部分楼盘涨价的可能性不大。

另外还有部分说要涨价的楼盘，最近新申领的预售证价格与前期一致，并未涨价。钱钰玲表示，特别是一些供应量充足的区域，还是以加紧出货为主，涨价会影响楼盘销售速度，可能性很小。

有一些销售人员把楼市又火了、下一期要涨价当做托辞，催促购房者下单。但备案价上调的楼盘毕竟是少数，购房者还需擦亮眼睛，从自身的需求出发，选择合适的房源。

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