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这份一手房装修明细让杭州男子目瞪口呆

2019-03-08 07:59:54杭州网

律师说法：

开发商如故意做高装修价款，业主可诉讼维权

我们采访了上海正策律师事务所律师苏荣清，他表示，开发商和业主签订的《房屋买卖合同》，基于开发商的市场优势地位，往往都是格式合同。根据《合同法》第39条的规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款，指的是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

开发商的格式合同，不能加重业主的义务，应当根据合同法的公平原则，实事求是地反映装修真实对价。如业主认为开发商的装修对价偏离了市场实际对价，可以根据《合同法》第5条的公平原则，通过诉讼要求开发商将装修对价调整到符合市场的真实对价，从而维护业主的合法权益。

苏律师认为，开发商如果故意做高装修价款，则违反民法中的诚实信用原则以及《合同法》，属于违约、违法行为，应当承担相应的违约责任，购房人可诉请将装修对价还原到真实的市场价值。

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来源：都市快报作者：记者叶怡霖编辑：吴阳杰责任编辑：方志华

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