开发商回复：

成本的分摊是由开发商自行决定的

我们采访了绿都杭州事业部客服中心的相关工作人员。对于业主的疑虑，他们一一给出了回复。

1.融资成本、规费、税金，是什么？

工作人员解释说，这是开发商的正常运作成本。因为当时开发商在拿地的时候，拿地价近1.9万元/平米，溢价率超过了100%，按照杭州当时的土地拍卖规定，需要在很短的时间内付清土地出让金。而这时候房子尚未对外销售，开发商只能用“融资”的方式来借钱买地开发。融资成本，就是借钱的利息。而规费、税金等，都是国家规定需要付的规费税金。

2.既然是买地的成本，为什么不放进房价里去，而要放到装修明细里来？

对方表示：“这好比是做衣服，我肯定是算一件衣服的成本，而不是要把一颗扣子多少钱、一个袖子多少钱都列出来。”并表示，成本的分摊，是由开发商自行决定的。“其实房价里，也是有一定的融资成本的，并不是说只有装修里才有”。

3.为什么开关插座这一项要花将近两万元？

答曰：这里面也是有一定成本的，比如设计费、管理费、销售费，等等。

4.玄关柜、窗台板等为什么只标“国产定制品牌”，能不能进一步标明？

回答是，玄关柜等都是统一向厂家定制，里面包含很多，比如木板、铰链、合页等，所以只能统一标明。

5.房子尚未交付，样板房为什么要拆掉？

工作人员解释，这是因为“建造样板房的地方是租借来的，到期了要还回去”，所以只能拆掉了。新的样板房已经在建，预计4月底5月初建成。

工作人员最后还补充说：“绿都汀兰府是我们公司进入杭州后的第一个项目，可能成本上确实高了些，比如在采买的时候拿不到最低的价格。但是我们已经努力在这个价格内做到最好，也希望业主可以理解。”

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女孩比男孩会读书？这份报告细节有点多~

业主表示不接受：

怎么能用这种方式转嫁给我们

一手房装修好再交付，既是规范，又是潮流。大多数人都愿意付给开发商一部分钱，收房时“拎包入住”。到2020年底，浙江全省新建多层和高层住宅，也将基本实现全装修。

可眼下，关于开发商装修引起的纠纷，却时有发生。

对于绿都开发商的解释，包括张先生在内的业主们并不接受。“我们理解开发商有融资成本等，但不应该放到装修价里来，怎么能用这种方式转嫁到业主头上呢？”

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