都市快报 记者 叶怡霖

前几天，市民张先生给杭州市长热线12345打电话：“我是江干区绿都汀兰府的住户，我买的房子，最近刚收到开发商公示的装修明细，里面有几个问题让我很不解：1.公布的装修明细总额中包括‘融资成本’86245元；‘规费、税金等’65635元，这两项项目，很奇怪。2.玄关柜品牌只写明了国产定制，无具体品牌标准。3.房子尚未交付，但该楼盘的样板房却已经拆掉了。”

张先生说，他想知道，装修明细里，为什么会有总额高达15万元，与装修完全无关的项目？“这些明细合理吗？有没有经过相关部门备案？”

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全装修总价61万：

其中15万是“融资成本、规费税金等”

张先生是去年7月份买的绿都汀兰府的房子，面积101平米，单价3万元/平方米左右。购房合同中有这样一句话：“总价款（人民币）×××元整……其中包含全装修总价为人民币610020.00元。”也就是说，300多万的购房款里，有61万元用于装修。如果按面积折算，每平方装修标准在6000元左右。

按照规定，精装交付的房子，开发商是要向业主公开装修明细的，每一项花了多少钱，都要列出来。“去年冬至那天，我们去售楼部要求开发商公示装修明细，开发商不同意，之后经过有关部门的调解，开发商才最终答应了。”今年元宵节，张先生和小区的其他业主们久等的装修明细终于发来了，但仔细一看，大家“傻眼了”。

装修明细共有80项，算下来的总金额约为46万元。

首先，开关插座这个单项，花费为17200多元，品牌写着“西蒙”。张先生认为离谱：“100平的房子，室内面积也就80多平，开关插座怎么要花这么多钱？”

其次，玄关柜、窗台板等项目，品牌只写了“国产定制”，并没有像别的单项那样，明确列出所用的品牌。

最让大家瞠目的是，在80项装修明细列完后，最底下还列了两项看上去与“装修”完全无关的项目：“融资成本”和“规费税金等”，分别为86245元和65635元，比装修明细里的其他项目花费都要贵一大截。

这两项收费是什么意思？为啥要算进装修里来呢？

张先生和其他业主们疑惑重重，想再去对比一下买房时看过的样板房，核算价格，却发现样板房已经拆掉了。

然而按新《消法》里的规定，“样板房保留的时间，自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年”。新房尚未交付，样板房为啥拆了呢？

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开发商回复：

成本的分摊是由开发商自行决定的

业主表示不接受：

怎么能用这种方式转嫁给我们

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