土地市场已经“抢跑”

杭州已完成80%以上的土地任务

这时，你对当下的楼市还留有希望吗？

你有所不知，当开发商还在高歌猛进的时候，杭州土地相关部门对杭州楼市早已有了预判。

进入下半年以来，杭州土地市场就急转直下，周一申花地价跌回3年前，基本已经确定了杭州土地市场开始回调的事实。

全面大跳水！27923元/㎡，跌31.5%，申花也扛不住了！南部卧城地块紧急被叫停！

7月份，杭州土地市场已经开始预警，出让的22宗涉宅地块中，无一地块封顶，有的甚至出现底价成交。

这对于政府部门来说已是预料之中，“坚决遏制房价上涨”也响应了中央的号召。

据统计，主城、余杭、萧山、富阳和临安今年全年的土地供应计划，分别为3156亩、2600亩、2528亩、1505亩、2200亩。

截至7月底，杭州市（含富阳、临安）已经出让地块145宗，总成交金额已达2090亿元左右，几乎追平2017年一整年的出让土地成交金额（2017年杭州市土地出让成交总金额为2179亿元）。

这其中，今年1-7月，杭州主城区已经成交了57宗地块，总成交金额达到了951.97亿元；余杭出让了26宗，总金额372.87亿元；萧山出让30宗，金额达571.45亿元。

如果加上8月将出让和挂牌的地块，萧山已推出地块2508亩，基本完成今年推地任务；主城已推地2885亩，完成今年全年推地任务的91%；余杭推地2188亩，完成今年全年推地任务的84%。

土地市场降温，相比最难熬的还是开发商，不少开发商甚至还对下半年的金九银成抱以憧憬，甚至还指望来个逆势反弹。

土地市场已基本成功完成‘抢跑’，在“楼市调控不力坚决问责”的政策压力下，恐只留下高价拿地开发商和购房者的悲悲惨惨戚戚。

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