80后的李小敏2010年入行，2014年获得福布斯中国优选理财师全国50强的称号，现在每天向她咨询理财建议的客户源源不断。“虽然很忙碌，但我很开心有越来越多的投资者意识到资产配置的重要性，学会了理性投资。”

在李小敏看来，“资产荒”尚未好转，收益率普遍下行的情况下，稳健型资产配置是每个家庭保障资产安全必不可少的一项工作。“同时，在进行投资理财时建议中长期为主，提前锁定收益，才能跑赢通货膨胀。”

“买涨不买跌”促使楼市火爆 慎重考虑二手房价值

近日，杭州新一轮限购政策正式实施。李小敏认为，政策刺激下，短期内确实会引发一轮疯狂，毕竟“资产荒”以及政策“反刺激”等联合作用力，使其不得不加入买房大军。

但买房这件事，需要理性思考。“现在再来楼市淘金，或许已经有了一定风险。除了刚需人群，我不建议投资者在现阶段还一股脑儿入场‘抢’房。”李小敏提醒投资者，在置换房产时必须要考虑到其二次销售的价值，这也是为什么高端楼盘、学区房等房源价位居高不下的原因。

另一方面，万达、绿地、恒大等50多家业内翘楚摩拳擦掌做起“互联网金融+房产”项目。从产品形式来看，地产商与互联网金融平台合作的主要模式，就是以该地产商为核心企业，为其上下游企业提供应收账款贴现的供应链金融服务。例如，某房产公司推出一项理财产品，期限三个月，年化利率8%，100元起投，上限50万，92.71万元的额度，两分钟之内就被抢光了。

对此，李小敏认为：“高收益与高风险是对等的，在进行此类项目投资时，最重要的是看其风险控制手段是否到位，抵押担保方式是否靠谱。”

兼顾安全性、收益性和流动性 大额存单配置正当时

“大额存单”自2015年6月推出后，从不愠不火到如今被抢购，究竟有着怎样的魅力？李小敏认为，高于挂牌定期的利率、丰富的期限种类、高流动性以及本金零风险是它的优势。

据了解，大额存单是指由银行业存款类金融机构面向非金融机构投资人发行的、以人民币计价的记账式大额存款凭证，是银行存款类金融产品，属一般性存款。流动性是大额存单的一大亮点，绝大部分银行在售的个人大额存单可实现提前支取，但提前支取金额的计息方式各不相同。

“大额存单属于安全性较高的纯存款类产品。”李小敏表示，南京银行本次所推出的大额存单利率较央行基准利率最高上浮42%，三年期的大额存单年收益率可达3.905%。

李小敏提醒投资者，从资产配置角度来看，建议大家可以配置一些投资风险性较低的大额存单产品进行锁定收益。“作为投资安全底部，大额存单是不错的投资组合基础产品。对于风险承受能力低的投资者，大额存单的配置比例可以增加到30%以上。”

新股中签门槛提高 选择打新基金分一杯羹

A股市场持续震荡，新股却成为市场上最大一抹亮色。WIND数据显示，5月至9月12日首发上市的39只新股，无一例外上市首日涨幅都达到44%。但出于风险控制考虑，网下申购所需的市值要求不断提高，投资者纷纷参与网下申购，也直接拉低了网下申购的中签率。

李小敏认为，投资者可将眼光转向打新基金，该类基金以债券为主要投资方向，配置打新股功能。因“网下配售的股票中至少40%应优先向公募基金和社保基金配售”的规定，使得公募基金在打新上具有天然的优势，因此公募基金也成为众多投资者分享新股红利的重要通道。

“目前市面上的打新基金多以1000元起投，投资期限多为定期开放，许多基金公司同类产品历史年化收益率可达5%以上。”李小敏建议投资者持有1年以上，因该类基金的短期回报率不高。“‘债券为底+新股申购增强’的绝对收益类产品风险相对较低，建议可做适当配置。”