业内人士：学区交叉板块或受较大影响

最近几天，对于家有学童的家长们来说，热度最高的事件莫过于——教育部正在考虑推行“多校划片”。它的影响是很明显的，简单地说，买了学区房的家庭以后不能确定到底上哪个学校。

尽管杭州市教育局已经表态，杭州近期不会有变化。但不可否认，家长们对学区房的关注度非常之高。假若真的施行新政策，杭州学区房会发生怎样的变化？与学区息息相关的楼市，又会有怎样的变动？

买了高价学区房的家长开始着急

“多校划片”带来的直接影响，是学区的不确定性。

按照教育部基础一司司长王定华的说法，今后一个小区将对应多个小学、初中。也就是说，如果实行多校划片，买了原先名校学区房的孩子，仍有可能被分到普通学校，普通学区的孩子则有可能分到名校。

现行的学区政策为单校划片。打个比方，今年学军小学求智校区的学区范围，是东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。这个范围内的小区，对应的只有这所学校。

由于教育资源存在差别，为了让小孩有更好的学习环境，许多父母都会刻意迁入拥有优质教育资源的学区。所以最近几年，杭州有不少开发商一掷千金引名校，原因就在于购房者愿意买单，房价也可以卖得更高。

今后，从“一对一”变成“一对多”，学区房的重要性就被弱化了。这也就不难理解，一些买了高价学区房的家长们开始着急了。

学区交叉板块受较大影响

为什么教育部打算弱化学区的重要性？王定华表示，希望通过这种方式为学区房降温。

在房地产界，学区房的热度确实居高不下。近几年，有关天价学区房的报道，常见诸报端，如北京一间面积仅10平方米的民宅，单价高达34万元/平方米，只是因为对应小学是北京最好的名校之一。

杭州同样如此。标杆学区学军、保小、采荷等众多学区房，不仅售价坚挺，成交也较为活跃。来自我爱我家的交易数据显示，隶属学军学区的求智弄小区、文二新村等老小区今年以来的成交价格，始终维持在40000元/平方米以上；2月至昨日，杭州文教区（学军、文一、文三）共成交房源50套，上月同期也有42套。

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