与丁桥一路之隔，华丰房价贵3000

地块位于下城北板块，与青蓝小学青华校区一路之隔，距离地铁3号线同协路站约100米，交通优势显著。地块靠近下城区和江干区的交界处，隔壁就是江干区丁桥板块。

最终，这宗商住地由杭州市地铁置业有限公司、杭州恒融商业运营管理有限公司、杭州蓝绿泉盛城市发展有限公司（即地铁集团&下城城投&蓝绿双城）多家联合竞得，总价205493万元，楼面价13728元/㎡，溢价率5.1%。未来房价均价不超33000元/㎡（含3500装修），且房源最高单价不高于35950元/㎡。

据公开资料，蓝绿双城科技集团有限公司（简称“蓝绿双城”），是由绿城集团创始人、蓝城集团创始人宋卫平先生与原绿城中国总裁曹舟南先生发起设立的多主体合伙人公司。

目前，华丰板块无新房在售，地块1公里外的丁桥，龙湖武林上城高层均价30000元/㎡，比华丰板块便宜3000元/㎡。相距1公里，就有3000/㎡的房价差，购房者的接受程度如何，还有待验证。

与笕桥宅地一样，华丰地块也不是纯宅地，有较高的配建要求。地块出让面积68040㎡，容积率2.2，建筑面积149688㎡。其中，住宅建筑面积不大于地上计容建筑面积的75%（约112266㎡），且需配建11226.6㎡公共租赁住房。

除了公租房配建，还有地块的商业部分，开发商需自持50%（商业商务部分）。不过，地块不到14000元/㎡的地价，即便算上商业和公租房成本，未来若以33000元/㎡的房价面世，仍有一定利润空间。

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