10年前曾以1000万易主

一场恩怨纷争绵延数年

1939年，蔡威廉因产褥热去世，留下六个孩子。

1989年，林文铮也去世。其生前立有字据，该房产由其子女和外孙共同继承，在房产分割归属到各子女之前，全部交托子女之一的林徵明经管。

租客李某，自1991年开始，租赁使用该房产南侧这幢房屋。

1992年10月，林徵明的姐姐林探微与李某订立《房产转让契约》一份，约定李某支付给林探微5万元，李某现住的平房按占地面积划出53.6平方米的房产，归李某所有……该契约经云南省曲靖市公证处公证。

协议签订后，李某向林探微支付了购房款5万元。此后，李某在旧宅房屋一直居住着。

1998年10月至2005年8月，此处房屋的继承人，陆续将各自继承的产权赠予林徵明。其中，2005年8月，林探微及丈夫也将名下的该房屋产权赠予了林徵明。2005年9月，林徵明和配偶取得了玉泉路1号房屋的所有权证。

围绕房屋的纠纷也因此开始。

2006年1月开始，林徵明和配偶通过诉讼及申请执行的方式要求李某搬离，但李某拒不配合。

2010年7月，林徵明及配偶将玉泉路1号房屋以1000万元的价格转让于张某夫妇，并办理了产权转移登记手续。

2006年至2014年期间，李某同林徵明夫妇、林探微（林徵明的姐姐）及当时的杭州房管部门打了3场官司，最终法院判决张某夫妇与林徵明夫妇房屋买卖合同有效。

2015年11月，张某夫妇起诉至西湖法院，要求李某立即腾退房屋，赔偿经济损失200万元。

西湖法院经过审理，判决李某腾退玉泉路1号房屋，赔偿张某夫妇2010年7月29日至2015年11月10日期间的损失30万元。

2017年12月，张某夫妇向西湖法院申请强制执行。西湖法院于2018年1月强制执行到30万元并支付给张某夫妇，并在2018年7月对其进行了强制腾退。

自此，这座老宅终于安静下来了。

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值得一提的是，这座老宅在2008年即已被鉴定为C级危房（部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）。

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