城南

△制图 张崴淙

城南区块，中南·君奥时代和佳源·湘湖印象，预计会是比较难摇的两个楼盘。

君奥时代目前还有4号楼待售，共有268套房源，主力户型面积为89、107方。上一次加推是在去年8月份，90方以下均价20500元/平米，90方以上均价21000元/平米。

本网曾做过统计，君奥时代所在的新街，2018年平均中签率仅5.7%，是全杭州最难摇的板块。由此推断，君奥时代若是加推，一房难求的场面怕是很难避免。

尽管湘湖新城今年的供应爆棚，竞争激烈，但这恐怕很难降低湘湖印象的热度。

据统计，该楼盘去年曾开盘5次，最高的一次中签率也不过14%。

项目还剩下最后一幢高层房源，主力户型面积89-143方，上次高层均价19646元/平米。

萧山市北的锦粼府去年推过洋房，均价32060元/平米，结果流摇，今年它卷土重来，高层毛坯售价28200元/平米， 而周边二手房目前的挂价大概在34000元/平米，如此一来，价差一下子就给拉开了，因而小编斗胆推测，锦粼府最新的这批房源还是比较抢手的。

城南比较好买的房子，多数位于萧山科技城：钱江蓝湾、江南壹号院、前湾国际社区。

客观来说，萧山科技城的发展潜力还是很大的，全域规划在先，起步就对标国际级湾区，且杭州最快的轻轨机场快线，直接从板块穿过。购房者不认可，只能说，再好的规划和未来，在价格面前也都是浮云，毕竟很少有刚需愿意陪着板块一同成长。

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