城西

△制图 张崴淙

如果预算只有300万，那要买在未来科技城不啻于是“千军万马过独木桥”。

昨天，华夏四季的高层彻底清盘，接下去还剩2幢洋房可售。相比于高层，洋房的价格要略贵些，约30000元/平米左右，但从历史数据看，中签率同样不高，从未超过20%。

同板块的另一个红盘——梧桐郡，恐怕就更难摇了。

项目还有600多套房源未领出预售证，主力户型在118-170方之间，上批房源均价26194元/平米，要知道，周边的二手房挂价都已经在36000元/平米左右了。

另一个热点楼盘是闲林的闲湖城玉屏蓝湾，相比于华夏四季和梧桐郡，它的关注度稍低，但就性价比而言，却是不遑多让，项目上一批高层的售价不过11000-13000元/平米，差不多是城西范围内最便宜的房子，而周边的二手房却已卖到约23000元/平米。

比较容易买到的房子多集中在老余杭板块的南侧：凤凰台、星未来、鉴未来。

有人可能会问，同样是老余杭板块，为何北面的金成英特尔湾就要难买很多呢？

说白了，还是因为倒挂红利。

英特尔湾隔壁的西花庭二手房挂价都到27000元/平米了，而英特尔湾才23700元/平米，南面三盘虽然也有像鉴未来这样高层单价22900元/平米的，但周边二手房差不多也是这个价，所以就显不出性价比来了。

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