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市北跌25%,崇贤跌6%!跌势不可逆,全杭州齐凉?可南站却创新高!
2018-07-11 13:12:17杭州网

今天,台风“玛莉亚”给已经出梅并进入炎夏的杭州,带来了一丝难得的凉意。

而在杭州的土地市场,这丝凉意似乎蔓延已久,它起源于临安,后渗透至富阳和大江东,又在上周五席卷了主城区的翠苑、滨江和之江等地。

确实,上周五出让的十宗地块无一封顶,让习惯了封顶成交的杭州市民和开发商惊讶不已。

从那时起,一些市民便开始担心,今天萧山、余杭两区进行出让的几宗地块,或许更会被凉意覆盖,从而迎来全杭州一起凉的时代。

跌势持续,市北跌幅达25%

火车南站一枝独秀,创下新高

萧山市北无疑是近几年土地供应量集体爆发的板块,继上个月15日之后,今天又有一宗地块出让,且地理位置与此前出让的萧山市北东单元C-21地块相当。

萧山市北东单元C-21地块位于地铁2号线建设三路站的东面,今天出让的萧政储出【2018】22号市北东单元A-27地块则位于建设三路站的西面,距离地铁站的距离也不过两三百米。

地块位置示意 黄煜轩/制图

萧政储出【2018】22号地块东至河道,南至建设三路、规划体育用地、规划绿地,西至经四路,北至加贸路。出让面积24153㎡,容积率1-2.5,建筑面积60382.5㎡,起价103858万元,折合起始楼面价17200元/㎡,上限价格155358万元,上限楼面价25729元/㎡。

今天出让的地块与市北东单元C-21地块起始楼面价一样,都为17200元/平方米,上限楼面价也仅相差了37元/平方米。市北东单元C-21地块最终由滨江竞得,楼面价24390元/㎡,溢价42%。

市北板块 黄煜轩/摄

在更早的5月21日,招商以上限价格(25796元/㎡)加自持(4%)竞得市北西单元。

最终,市北东单元A-27地块被成都时盛商贸有限责任公司(新希望)以139358万元竞得,楼面价23079元/㎡,溢价34.2%。

跟上月成交的市北东单元C-21地块相比,市北东单元A-27的成交楼面价跌了约5%,而跟市北板块地价最高的地块相比,市北东单元C-21地块的楼面价低了7737元/㎡,跌幅达到了25%。

作为承接钱江世纪城和萧山城区的重要区域,萧山市北板块不仅占据地理上的优势,更有地铁2号线和7号线(规划)的加持,可见萧山市北也是杭州新房市场上的宠儿。据快房网K指数研究室数据统计,截至2018年7月10日,萧山市北板块已经成交住宅1904套,在杭州各大板块成交排行中,位于第8位。

来源:都市快报-快房网    作者:文/黄煜轩 俞琳    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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