目前热度有所下降的临安

也许恰是购房的好时机

浙江绿城房屋置换有限公司总经理江海浪认为，环杭一带的城市房产，都有自己的特色和经济支撑点，有的是旅游，有的是产业，肯定不会像“北京的燕郊”一样房价暴涨暴跌。“周边海宁、诸暨、德清、湖州等，都各有特点。甚至可以把眼光放长远一点，整个环杭州湾大湾区的建设将会造就一批极具发展潜力的经济板块，除了上海、杭州，还将带动宁波、嘉兴、绍兴、舟山……这些城市都将迎来历史性发展机遇。

“比如目前热度相对来说还不算太高的德清，虽说杭州城北的发展总体有些迟缓，经济没有很大的支撑点，但总体氛围很宜居，像三墩北、崇贤、良渚等区域都已经炙手可热了，再往北就是德清。

“杭州南面的发展还是要看萧山，萧山很大，偏南的位置有些还没有很热，有买房资格的购房者，我建议还是要多关注这里，当然奥体板块是最好的。

“如果因为社保年限等原因在杭州还没有购房资格的，或是能拿出首付不多的，我倒是觉得最大的机会在很多人认为‘有点冷下来了’的临安。

“临安的地理位置，再加上轻轨便利、环境宜居，本身就吸引了很多未来科技城溢出的刚性需求。前面一波涨幅主要是因为临安城市建设，本地出现了很多拆迁户，大量一次性付款购房需求，再加上杭州等周边城市的购房者，导致房价迅猛上涨。

“现在热度下降，其实是非常合理和良性的。不可能永远上涨，起起伏伏很正常，趋势向上就可以了。已经在临安买了房子的人不用担心，同城化是必然趋势。还没有买房的，现在反倒是一个好时机。板块方面，我建议重点关注两个板块，一个是青山湖，有周边科技城的刚需；一个是临安城东新城，楼盘品质更高，且靠近高铁口，很受本地人青睐。”