靠近杭州下沙的海宁逸品福邸二手房房价已近两万 摄影 张凯东

杭州就像一块吸引力巨大的磁铁，以杭州为圆心，都市圈内各重点城市联系紧密、联动频繁，都致力于将“地利”变成“红利”。

眼下，环杭州湾大湾区建设正如火如荼，在城建提速、融杭加速的背景下，环杭各城市的价值已经迎来质变。

在你的朋友圈中，也许已经有人告诉过你——提前布局在环杭某个城市买了房子，居住体验不错，按揭在自己能承受的额度内，也不用再为买房这件事而焦虑了。

杭州范围内，二手房不便宜、一手房摇号概率小，不少工薪阶层望洋兴叹，寻觅杭州之外的价值洼地，渐渐成为购房者热议的话题。

在环杭城市逐步聚合，买房者眼光向更远区域外扩时，如何选择更适合自己的工作和生活、性价比更高、发展潜力更大的优质区域？

我们采访了相关的行业参与者、购房者，请他们来谈谈，对在环杭城市买房的看法、经历、体会。

近期看好海宁

远期看好临安

杭州我爱我家品牌总监周包军表示，因限购而溢出的买房需求，目前来看，溢向四面八方沿杭各区域都有，呈现“四面开花”的趋势。

“我个人最看好的还是海宁和临安。

“近期来看，海宁的势头很突出，尤其是海宁接壤杭州的两块区域，即靠近临平的许村镇，和靠近下沙的长安镇，和杭州衔接得更紧密，潜力已经爆发。杭州城市规划向东发展多年，发展的速度很快，所以东面的海宁也将会率先得到辐射，发展步伐相对会迈得更大一些。

“远期我非常看好临安。临安本来就属于杭州，融杭力度也正在加大，板块前程远大。现在杭州城市西进的趋势也已经很明显，未来科技城的崛起、临安的撤市设区都证明了这一点。未来的临安，会逐步发展到和萧山、余杭差不多，尤其是青山湖一带和临安城区一带，我觉得潜力很大。”

德清相当于杭州的后花园

特色产业多环境又好

这两天，小陈很高兴，2006年父母给她在德清的千秋广场附近买了蓝色港湾小区的一套房，在规划中的轻轨附近。现在房子均价已经涨到了一万七左右。“我们小区是2002年开盘的，当时一个平方才1000多块。”

买房的分两拨，一拨是本地刚拆迁的。今年德清要召开首届联合国世界地理信息大会，去年开始筹划，县城附近郊区拆迁，拆迁户们要买新房子。

小王家的老房子在农村，房子算是乡村“别墅”。拆迁完后，她开始买房，“其中一套买在县政府附近，听说交完定金后第二天，同一地段房子就涨了几十万。”她兴奋地说。

另一拨来德清买房的，是周边杭州等区域的购房需求溢出。

很多专家都很看好德清未来的房价走势。

理由多多：德清靠近余杭，交通便利，有很多特色产业，如竹木制品，丝绸，钢琴，珍珠等，当地百姓富足，有较强购买力，同时环境非常好，有莫干山、下渚湖、新市古镇，相当于杭州的后花园。

此外，2022年亚运会的排球比赛分会场也放在德清，承接杭州亚运会的功能，拉动城市建设和配套。还有正在规划的杭德城际接驳杭州10号线，虽然落地还需时日，最终目的也是加大融杭力度。

不过，德清近三年房价涨幅也比较高了，比如德清主城区房价3年前还是每平米六七千，如今翻了至少一倍。