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2018年杭州首期《读地手册》出炉 227宗土地可出让
2018-04-05 13:42:13杭州网

作为另一供地大户,江干区此次共收录了10宗经营性用地,其中涉宅用地有7宗。从分布来看,主要集中在城东方向,艮北新城的牛田单元和艮北新区单元、九堡中心单元、科技园单元等区域都有宅地在可供出让之列。

而同样将供应10宗经营性用地的下城区,却没江干区来得“大气”。区域内皆以商地为主,涉宅用地只有2宗,分别位于文晖单元和三塘单元。此外,钱江新城今年有6宗地块计划出让,涉宅用地有3宗,均位于景芳三堡单元。速度最快的1宗日前已挂牌,预计将于4月12日出让。

剩下的西湖区、上城区、滨江区、城东新城和下沙这些区域,2018年的推地计划依旧很少。其中,西湖区和上城区分别收录了3宗地块,宅地占了大头,各有2宗;滨江区有2宗地块列入出让计划,只有一宗涉宅地,位于西兴北单元,靠近地铁1号线滨河路站;城东新城共有4宗地块收录在册,宅地占一半,分别位于天城单元和彭埠单元;此外,下沙的大学城北板块今年也将有2宗宅地出让,分别位于宋都东郡之星的北面和东面,有约20万平方米和15万平方米的大体量。

萧山“领跑”,余杭、临安紧随其后

杭州80%的涉宅地都在主城区外

除主城区外,萧山区、余杭区、临安区、富阳区和大江东这5个区域也很有看头。值得一提的是,这5个区域的涉宅地块达到了整个杭州涉宅地总数的近80%。

五区中,萧山区将会是今年杭州土拍市场的“常驻选手”,以45宗出让土地总数和28宗涉宅地领跑在前。涉宅地块主要集中在钱江世纪城、市北单元、空港新城、南部卧城等热门板块。从推地数量看,蜀山、市北板块仍会是接下来推地的重点。从体量上看,位于新街板块内的地铁5号线姑娘桥车辆段上盖地块,出让面积约为200亩,是体量最大的一宗;其次是南部卧城板块的曾家桥地块,出让面积约为145亩。

不仅如此,许久未有宅地出让的空港新城,此次有3宗涉宅地收录在内,最大的一块土地面积达100亩;钱江世纪城奥体板块核心区有1宗宅地收录在内,地块位于奥体博览城的东南面,靠近学军中学;此外,凭借着萧山南站而生的南站板块,也将有1宗涉宅地块出让。

紧随其后的是余杭区和临安区,可供出让土地总数分别是43宗、40宗,涉宅地各自占了27宗。余杭区的地块主要分布在未来科技城、良渚新城、临平新城、崇贤新城、东湖板块等区域。其中,良渚新城有6宗宅地在计划之内,目前良渚板块内在售项目不多,以洋房、排屋等改善房源为主,这6宗宅地的出让将有利于缓解板块内房源供不应求的局面。

而刚刚去年撤市设区的临安区,今年也会是杭州土拍市场的“熟面孔”。其收录在册的27宗涉宅地,主要位于锦北街道、青山湖科技城、滨湖新城等区域。从出让体量来看,有6宗地块的出让面积均在100亩以上,有2宗地块,出让面积更是在200亩以上,均位于青山湖科技城。

相比之下,富阳、大江东这两大区域今年可供出让的土地不算多。其中,富阳共有31宗,涉宅地占了20宗;大江东则有12宗,涉宅地占了一半。从分布位置来看,富阳的涉宅用地,主要分布在鹿山、富春、东洲等板块;大江东的涉宅用地,则主要分布在河庄街道、新湾街道等板块,其中新湾街道为主力,共有3宗涉宅地收录在内。

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来源:每日商报    作者:记者 楼楠    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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