每年3月都是新一轮的租房高峰，很多租客选择在春节前退租，过完春节回来再重新租房子，这样可以避免春节放假时间长，回老家时房子空着浪费，至少可以省下半个月的租金。

在租房市场，既有这种精打细算的租客，也有气场比房东还“壕”的租客。专门从事高端住宅租赁业务的房产中介小鲍，春节回来上班才一周，就做成了一桩月租金15000元，年租金18万的大买卖。

1

一年租金18万 租客还急着签单年付

租客何女士（因涉及隐私，何女士为化名）是90后，她租这套160平方米的房子，是给自己一家三口住的。小鲍说这个小区是高档精装修楼盘，地处文一西路，和未来科技城的阿里巴巴相距不远，小区的房子在租赁市场很畅销，90方就能租到10000元/月。

他此次经手的这套160平方米的房子，三室两厅，之前的租客就是阿里巴巴员工，租了三年，三年前签约时的月租金是12000元。后来租客自己买了房子搬走了，房东又挂到中介出租，月租金挂到了15000元以上。

也难怪，三年前这个小区的房价大约是每平方米3.5万元左右，160平方米的总房价是560多万元。现在的房价每平方米已经涨到将近6万元，算下来房子价值近千万了，租这个价格也算是比较符合市场需求。