上周，在地铁集团、坤和、龙湖、万科等集团大鳄瓜分主城区四宗宅地后，杭州土地市场温度逐渐回升。从目前已经公告的情况看，本月土地市场虽然大幅反弹迹象还不明显，不过土地供应量还将增加，开发商的拿地积极性也在恢复。

据统计，10月杭州市区（含余杭、萧山）一共出让了6宗地块，总出让面积45.6公顷，出让总金额为71.9亿元，环比上涨34.5%。其中，10月30日一天主城区成交4宗宅地，总收入65.3亿元，占成交总额的90.7%。余杭区成交土地2宗，成交额6.67亿元，萧山区无成交。

从上周主城区宅地的出让情况看，个别热门地块的竞争还是相当激烈的，龙湖经过33轮激烈竞争才夺下古荡单元地块，溢价率达到28%。此外，10月30日当天，前往出让会现场观战的开发商也不少，万科、龙湖、绿城、九龙仓、蓝城、天阳、大家、坤和、浙江城建、平安不动产等公司代表均有出席，开发商的拿地积极性相比前段时间明显回升。在上周末的媒体见面会上，浙江万科南都房产总经理刘肖也向记者透露，今年还要在杭州拿三四块地。

根据国土局网站已经挂出的公告看，11月杭州市区共有12宗地块将出让，其中主城区1宗、余杭区5宗、萧山区6宗，绝大多数为商业地块，预计热度不会像10月这样。不过，杭州市国土资源局近期也挂出了15宗具备出让条件的地块预公告，拟于近期推出。这15宗地块中，有5宗为宅地，主要分布在丁桥和城东，两宗紧邻龙湖·名景台等项目，一宗毗邻丁荷小学，一宗位于三堡御品湾、钱江府、东方御府等项目附近，剩下一宗在牛田单元，靠近东壹号、雍华府等项目。大部分宅地规模适中，且交通便捷，开发前景看好。