摄/霈霈 二手房翻了几倍 一条运河隔开价差 说这个区域是高级住宅区，这份高级自然在房价上体现得淋漓尽致。比如绿城留香园二手房挂牌均价81000元/㎡左右，中海御道二手房挂牌均价在69000元/㎡左右。 
中海御道附近实景 摄/霈霈 而西边一点的小区二手房挂牌价相对来说稍低一些，比如盛世钱塘和金基晓庐的二手房挂牌均价都在67000元/㎡左右。 
盛世钱塘实景摄/霈霈 据板块内中介经纪人介绍，相比于西边的那些小区，东侧的这些小区这一年多来的涨价幅度会更大一些，以绿城留香园为例，上半年，大部分业主挂牌的均价还维持在75000元/㎡左右，到了现在基本都破了8万+了，也有不少业主挂牌上9万。 
绿城留香园实景 摄/霈霈 更夸张的还要数万科大都会79号，中介给我们展示了该小区2套挂牌的二手房，一套194㎡房源挂牌价2200万，折合单价113402元/㎡；另一套205㎡房源挂牌价2100万，折合单价102439元/㎡。 
万科大都会实景摄/霈霈 至于为何挂牌如此之高，中介解释说，那是因为万科大都会79号以大户型为主，而且本身房子总价就高，业主预期也高，加上该小区挂牌房源非常少，成交也不多，颇有些"有价无市"的味道。 那么，这样高的挂牌价究竟有没有成交呢？查询透明售房网上关于万科大都会近6月的成交，最近成交的一套成交于10月5日，位于12层中部楼层房源，单价64985元/㎡；成交最低的是一套位于3楼低楼层的房源，今年9月成交，单价约53884元/㎡；成交最高的则要属一套较高楼层29层的房源，单价90285元/㎡。由于该楼盘拥有江景资源，故而低楼层和高楼层价差较大。 
万科大都会近期成交价格 透明售房网截图 | 
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