杭州日报 传统的“金九银十”已过半，杭州楼市看点十足。9月摇号新政发布以来，新房市场多个热盘齐聚，分流显现，有的热点项目甚至出现二次选房，市场更趋理性。 从新房成交数据也可得到一定程度的印证，相比近半年，9月成交虽仍破万套，但却是近几个月以来的新低。一方面是由于杭州紧跟房住不炒政策，调控效应显著。另一方面，购房者更多的是从自身需求出发选择适合自己的房源。 另外，相比前几个月，9月份申领预售证的楼盘多出近50%，成为今年杭州楼市的供应大月。而进入10月份，各大板块仍有不少项目入市，产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋等产品类型，购房者可根据需求自行关注。 9月杭州新房成交12835套 环比下降14% 据克而瑞数据显示，9月杭州商品房共成交12835套，环比上月下降14%。成交均价27746元/平方米，环比上月下降0.5%。其中，住宅成交9936套，环比下降14.2%。 从区域看，萧山区成交量位列各区首位，共2867套，成交均价为28736元/平方米，主要集中在新街、萧山科技城、南部新城等板块。余杭区共成交2608套，成交均价25664元/平方米，仅次于萧山区，临平山北、崇贤、星桥都是重点成交板块。临安区也表现抢眼，位列杭州各区第三，9月共计成交1950套，成交均价为19637元/平方米。 杭州主城区商品房成交量排行榜中，江干区依旧是主角，共计成交860套，均价39449元/平方米，艮北、丁桥等多板块集中发力。上城区成交套数最少，仅3套，均价为68361元/平方米。 从单个楼盘成交套数排行看，杭州各区单盘前十排行榜中，主城区各楼盘无一上榜。位列榜首的是中铁诺德逸都（备案名：雅逸府），共成交337套，均价24313元/平方米。项目从8月份的排名第二，到9月上升至第一，主要是由于一次性推出了923套房源，集中签约。雅逸府位于萧山新街板块，靠近在建的地铁7号线盛东路站，交通便利，高层房源总价在200万级。 位列第二的是澜仕里，项目位于余杭区崇贤板块，8月底首开，以小户型为主，新房限价23000元/平方米。9月共计签约326套，签约金额达71170万元。 另外，富阳区的绿城桂语映月（备案名：云畔桂语映月里）、临安区的北樾府、余杭区的融耀之城、锦畔云汀府、光合映公寓、萧山区的融望之城也表现抢眼。这些项目大都以刚需为主，总价在200多万，再加上有地铁、商业等加持，因此备受购房者青睐。 主城区住宅产品中，位于的丁桥板块的杭房城发御东方（备案名：御东方园）、华侨城芳菲与城（备案名：吟彩芳菲之城）表现不错。公寓产品中，龙湖紫金上城（备案名：龙致商业中心）、海威天地（备案名：海威商务中心）、世茂泰禾中央广场（备案名：泰旭乐悠城）、融创运河印均位列主城区成交榜单前十。 | 
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