都市快报 今天（10月13日），杭州举行了中秋国庆假期后的首场土地出让，位于余杭乔司的余政储出[2020]33号地块和临安城区的临政储出[2020]24号地块分别被新希望和世茂竞得。
其中的余政储出[2020]33号地块开拍后不到3分钟，立即达到封顶溢价，并以2%的自持比例成交。 楼面价20730元/㎡ 新希望竞得乔司宅地 余政储出[2020]33号地块处于余杭区与江干区交界处，范围东至锦衣直街、南至相邻土地、西至杭海路、北至三卫路，出让面积25899平方米，容积率2，建筑面积51798平方米，为住宅用地。 
图/浙江土地使用权网上交易系统
地块于早晨9点10分正式开拍，在开拍前已有多轮出价，溢价率为3.02%。正式开拍后，仅过了不到3分钟的时间，该地块已经达到封顶溢价，并以2%的自持比例为杭州璟昱商贸有限责任公司（新希望）竞得，成交总价107377万元，折合楼面价20730元/平方米。 围绕着余政储出[2020]33号地块，一个全新的楼市板块——丰收湖板块正在兴起，在这一板块附近，今年已有多宗涉宅用地成功出让，被敏捷、德信和银城等房企竞得。 余政储出[2020]33号地块未来精装新房销售均价上限为30000元/平方米，与周边敏捷、德信等房企竞得的地块持平。地块周边长粼府等正在销售的项目，高层房源预售均价也都在30000元/平方米左右。 丰收湖板块总用地面积760.2 万平方米。其中江干区范围内规划面积为285.17万平方米，余杭区范围内规划面积为475.03万平方米。空间结构为“一岛一城，一心双轴，两区三片”。 “一岛一城”指以丰收湖公园为核心构建国际科技创新岛产业核心，承担杭州湾区智能制造科技创新中心的主体功能；国际科技创新岛外，围绕原四季青服装市场，打造杭州服装与智能制造产业推介平台，构建数字商贸新城。 “一心双轴”指以丰收湖景观核心，以及杭海路和九乔路两条城市发展轴。 “两区三片”则为创新岛产城融合发展区、远期发展预留区，以及规划区内乔北居住片区、九恒居住片区和稼南居住片区3个居住配套社区。 | 
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