3 龙坞挂牌2宗低密地块 精装限价45500元/㎡ 主城区挂牌的3宗涉宅地块中，2宗位于龙坞，将于6月30日出让。 龙坞作为居住板块，已经暌违杭州楼市多年。今年5月7日，龙坞推出1宗容积率1.2的住宅地块，精装限价37100元/㎡，被在此经营多年的绿城以23638元/㎡楼面价拿下，溢价率28.1%。 杭政储出（2020）45号商住地块，即龙坞单元XH1602-R21/B1-07地块、龙坞单元XH1602-R21/B1-09地块，东至公园路道路工程，南至龙新路，西至龙西路道路工程、上城埭路，北至龙门溪。 地块出让面积53743平方米，容积率1.02，可建面积54817平方米，起价86070万元，楼面起价15701元/㎡。根据条件，需配建2740.89平方米公租房。 杭政储出（2020）46号商住地块，即龙坞单元XH1602-R21/B1-08地块、龙坞单元XH1602-R21/B1-10地块，东至长埭路，南至龙新路，西至公园路道路工程，北至龙门溪。 地块出让面积82988平方米，容积率1.02，可建面积84647平方米，起价133846万元，楼面起价15812元/㎡，需配建4232.44平方米公租房。 根据规划条件，这2宗姊妹地块，容积率都为1.02，建筑檐口高度不超过12米，屋脊（建筑最高点）不超过15米，将打造低密排屋类产品。而且，考虑到打造商业街区的需求，2宗地块宜统一设计、开发与建设。 限价方面，这2宗地块所建住宅毛坯销售均价不高于41500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于45650元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。 精装限价45500元/㎡，比绿城地块的37100元/㎡整整提高了8400元/㎡，不过绿城地块只能打造洋房产品，而这2宗地块可以打造低密排屋。 4 未来科技城宅地限价52150元/㎡ 打造一线湿地低密 余杭区在28日挂牌1宗宅地，位于未来科技城核心区，靠近五常湿地，精装限价52150元/㎡。 余政储出（2020）22号宅地，即未来科技城81号地块，东至聚橙路、南至方家桥港、西至地信路、北至文二西路。从地图上看，地块北面隔着文二西路与杭州院子、富力十号等小区相望，南面零距离五常湿地，既能享受未来科技城核心区的配套资源，又能享受得天独厚的自然资源。 地块出让面积66552平方米，容积率1.1，可建面积73207平方米，起价234264万元，楼面起价32000元/㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于52420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。 根据出让文件，该地块并没有配建公租房的要求，且建筑限高24米，适合打造纯低密改善住区。 5 中天美好补仓临安锦北 德信落子萧山所前 29日，杭州一南一北还出让了2宗涉宅地块，分别被两家本土房企拿下，溢价率都未超过20%，地块热度一般。 临政储出（2020）10号宅地，位于锦北核心区，北至北排街，东至防护绿地，南至城北四路，西至平山路。地块出让面积13841平方米，容积率2，可建面积 27682平方米，精装限价26000元/㎡。 经过21轮竞价，该地块被中天美好以27730万元总价竞得，楼面价10017.34元/平方米，溢价率17.8%。这是中天美好今年第二次在临安拿地，也是其在锦北板块继启宸公寓、雅境公寓后的第三次落子。 萧政储出（2020）25号宅地，即所前单元XSCQ3005-38地块，东至西小江沿河绿地、南至西小江沿河绿地、西至规划通惠路、北至规划公园绿地。 地块出让面积51295平方米，容积率2.5，可建面积128237平方米，需配建6412平方米公租房，精装修限价21400元/㎡。 经过21轮报价，该地块被德信以141825万元总价竞得，楼面价11059元/平方米，溢价率16.4%。 | 
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