快房网 文/王静

又到一年全民“剁手狂欢日”！这个双十一，大家“剁手”剁得怎么样？

相信不少小伙伴在买买买的同时，也发现了一件新商品——房子。与以往不同的是，今年，房地产也加入了双十一的狂欢：阿里拍卖频道推出全国一万多套特价房源低价“捡漏”。

杭州的房源中，有一批特价学区房看起来有点“香”，这批房源涵盖杭州各大城区，起拍价格大多低于评估价的10%-30%之间，分10月29日、11月6日、11月10日三个时间分批开拍，竞拍周期一天。

第三批特价学区房流拍率50% 

“人气王”成交低于市场价

虽说伴随着“特价房捡漏”“不只7折”这些满是诱惑的广告声势浩荡地袭来，但是这批特价学区房拍卖情况，却并不像双十一的其他商品那样火热。

首批10月29日上线的11套特价学区房尽管全部成交，但之后特价学区房拍卖情况却反响一般。昨日开拍，今天下午结束的第三批总共22套的特价学区房中，只有11套成功成交，流拍率达50%。

在此次推出的22套特价学区房中，人气最高的横燕子弄16幢1单元501室，在经历延时41次，83轮出价之后，最终以3729029元成交，加上需要支付的平台佣金，成交价的1.2%，44748元，竞得者总共需要支付3773777元作为拍下这套房子的费用。而这套房屋的建筑面积为92.97㎡，成交后折合单价40591元/㎡，参考链家网上数据，横燕子弄小区二手房成交均价42532元/㎡，也就是说，最后这个价格还是低于市场价的。

相比这套房子，其他房子就没这样的好运气。这批房源中，最便宜的上城区大学路新村44幢119号703室，起拍价176.1万元，建筑面积58.7㎡，在6529次围观的情况下，却无人出价竞拍，最终惨遭流拍，加上这套房源，流拍的共有11套。

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