“我是这样捡漏的！“拍卖房亲历者透露0溢价成交秘诀！附最新一批捡漏房源

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2019-11-11 21:20:37杭州网

第三步：拍卖过程

拍卖的日子到了，从上午9：00至下午3：00，陈先生定了一个下午2点的闹钟。

“拍卖的重点基本是在最后半小时，一开始就出价，除了拉高价钱之外，是完全没有用处的，因为出价都是集中在最后的时段。”

一般来说，拍卖分为自由报价和延时报价两种，一旦自由报价时间到了，如果还有人出价，那么每次出价会顺延5分钟，直到没有人再加价为止。

拍卖开始，因为是第一次，陈先生有点坐立不安了，“之前特地去围观了几次法拍房的过程，发现最后加价的过程很容易头脑发热，所以为自己设立一个天花板价钱，到了价钱就果断放弃，不能犹豫。”

陈先生准备了5套房源，拍卖最后半小时，坐在电脑前来回看，一旦有两个人来竞价，就选择换套没人抢的房源，这样可以保证以最低价格成交。

“最后5分钟是最惊心动魄的，简直度‘秒’如年。我之前看中的15楼的房源，在最后3分钟有人来和我抢，来回加价2万多。”陈先生说，来回加价的时候，很考验人的心理承受能力和自我控制能力，最好身边不要有人，不然很容易受影响。

“其实15楼的房子我很喜欢，虽然有人竞争，但还没有到我的天花板价位，可家里人在旁边看到有人抢，都不淡定了，不停说换一套算了，然后我就动摇了。”最后，陈先生选了备选房源中的第四套房子，位于2楼。“这个房子没人抢，出了一次价，很顺利地拿下了。”

事后，陈先生回想整个过程，还是有点遗憾自己没能坚持到最后。“15楼的房子真的蛮好的，两房朝南呢。”

来源：都市快报-杭州新闻客户端作者：记者岳雁编辑：张翟责任编辑：方志华

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