中介佣金丰厚

成交一单或到手70余万元

几乎从昨天傍晚开始，小半个房产中介朋友圈，都发布了这套九溪玫瑰园房子出售的信息。给金九银十的时节添了一把热度。

“如果出售成功后，佣金可观！所以很多中介都发布了这套房源信息，想分一杯羹。”一位中介内部人士透露。

按照行情，豪宅中介可收取总价的2个点做佣金，扣除相关折扣，差不多也能拿1个多点。

倘若这套房子最终成交价和挂牌价相当，是6800万元，那么仅这么一单，中介人员差不多就能拿到70余万元的佣金。

业内人士透露：“很多都是‘兼职豪宅中介’，也就是说，他们平时是做普通公寓、住宅这些中介，手里并没有这套金庸故居九溪玫瑰园的一手渠道，是豪宅中介下的又一级分销。”

我们在各大中介平台上，也未有发现关于这套房子的信息。目前来看，最直接的房源发布，是在极少数中介的朋友圈。

为什么没有公开售卖？

因为这个价位的豪宅，有专门的豪宅中介售卖渠道，虽然受众并没有外网多，但是面对的客群要精准得多。

根据透明售房网数据显示，截至昨天晚上8点，杭州正式备案的经纪人有29128人。看着基数很大，但绝大多数中介，主做普通住宅、租赁；专门从事豪宅买卖的中介，少之又少。

“全杭州不过20余人。有独立的经纪人，也有自己开经纪公司。”业内人士透露，这些豪宅经纪人，大多在行业内扎根了10年左右甚至更久。有些以前是普通二手房中介，有些曾经是开发商，操盘过多个排屋别墅。他们专业技能娴熟，销售路子很广，杭州排屋别墅的发展史，他们了然于心，从设计环节到施工、交付，了如指掌。这些豪宅中介手上老客户多，很多都是超级富豪，当然，行事也讳莫如深。

“目前，这套房子的业主、房产托管人等，都非常低调，他们不希望因为这套房子受到关注。”一位中介知情人士透露，昨天还有很多媒体、个人，以看房者的身份去九溪玫瑰园探房，“后来发现他们拿出了摄像机，就被制止了。”

金庸先生和杭州的渊源颇深，他曾在浙江大学人文学院担任院长达8年之久，被浙大师生亲切地称为“大师兄”。

金庸深爱杭州，他说过，“我的第一份工作在杭州”“我的第一份爱情在杭州”“一生最爱的城市是杭州”“年纪大了，但最忆是杭州”。

西湖则是“金大侠”笔下的御用地盘，在多部武侠小说中反复提及。

首部长篇武侠小说《书剑恩仇录》，应该是金庸小说中出现杭州最多的一部。江南武林帮会红花会首领陈家洛三会乾隆就是在杭州；《笑傲江湖》里，令狐冲学会“吸星大法”，也是在杭州；《射雕英雄传》里，郭靖、黄蓉在西湖边喝酒赏荷；还有临安皇城的景色，三潭印月的剑术比拼，楼外楼的酒菜……不夸张地说，西湖著名景点，都被金庸写了个遍。

金庸太太林乐怡很早曾透露金庸本人的心思：他一生最喜爱的城市的确是杭州，确实有过在杭州终老的念头。为此金庸很早就在西湖边买过一套养老别墅，但因习惯了久居香港等种种原因，最终未能成行。

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