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金庸21年前买下的九溪玫瑰园别墅 挂价6800万元出售
2019-10-08 07:27:26杭州网

中介佣金丰厚

成交一单或到手70余万元

几乎从昨天傍晚开始,小半个房产中介朋友圈,都发布了这套九溪玫瑰园房子出售的信息。给金九银十的时节添了一把热度。

“如果出售成功后,佣金可观!所以很多中介都发布了这套房源信息,想分一杯羹。”一位中介内部人士透露。

按照行情,豪宅中介可收取总价的2个点做佣金,扣除相关折扣,差不多也能拿1个多点。

倘若这套房子最终成交价和挂牌价相当,是6800万元,那么仅这么一单,中介人员差不多就能拿到70余万元的佣金。

业内人士透露:“很多都是‘兼职豪宅中介’,也就是说,他们平时是做普通公寓、住宅这些中介,手里并没有这套金庸故居九溪玫瑰园的一手渠道,是豪宅中介下的又一级分销。”

我们在各大中介平台上,也未有发现关于这套房子的信息。目前来看,最直接的房源发布,是在极少数中介的朋友圈。

为什么没有公开售卖?

因为这个价位的豪宅,有专门的豪宅中介售卖渠道,虽然受众并没有外网多,但是面对的客群要精准得多。

根据透明售房网数据显示,截至昨天晚上8点,杭州正式备案的经纪人有29128人。看着基数很大,但绝大多数中介,主做普通住宅、租赁;专门从事豪宅买卖的中介,少之又少。

“全杭州不过20余人。有独立的经纪人,也有自己开经纪公司。”业内人士透露,这些豪宅经纪人,大多在行业内扎根了10年左右甚至更久。有些以前是普通二手房中介,有些曾经是开发商,操盘过多个排屋别墅。他们专业技能娴熟,销售路子很广,杭州排屋别墅的发展史,他们了然于心,从设计环节到施工、交付,了如指掌。这些豪宅中介手上老客户多,很多都是超级富豪,当然,行事也讳莫如深。

“目前,这套房子的业主、房产托管人等,都非常低调,他们不希望因为这套房子受到关注。”一位中介知情人士透露,昨天还有很多媒体、个人,以看房者的身份去九溪玫瑰园探房,“后来发现他们拿出了摄像机,就被制止了。”

金庸先生和杭州的渊源颇深,他曾在浙江大学人文学院担任院长达8年之久,被浙大师生亲切地称为“大师兄”。

金庸深爱杭州,他说过,“我的第一份工作在杭州”“我的第一份爱情在杭州”“一生最爱的城市是杭州”“年纪大了,但最忆是杭州”。

西湖则是“金大侠”笔下的御用地盘,在多部武侠小说中反复提及。

首部长篇武侠小说《书剑恩仇录》,应该是金庸小说中出现杭州最多的一部。江南武林帮会红花会首领陈家洛三会乾隆就是在杭州;《笑傲江湖》里,令狐冲学会“吸星大法”,也是在杭州;《射雕英雄传》里,郭靖、黄蓉在西湖边喝酒赏荷;还有临安皇城的景色,三潭印月的剑术比拼,楼外楼的酒菜……不夸张地说,西湖著名景点,都被金庸写了个遍。

金庸太太林乐怡很早曾透露金庸本人的心思:他一生最喜爱的城市的确是杭州,确实有过在杭州终老的念头。为此金庸很早就在西湖边买过一套养老别墅,但因习惯了久居香港等种种原因,最终未能成行。

来源:都市快报    作者:记者 陆丹    编辑:吴阳杰    责任编辑:方志华
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