都市快报 记者 陆丹

从今年7月以来，不少杭州家长见面打招呼的方式是：“你们打算去摇号吗？”

自今年杭州全市幼升小实施“公民同招”后，民办初中招生“取消面谈，全部摇号”的传闻也不绝于耳。

上月中旬，宁波明确2020年幼升小、小升初同时实施“公民同招”。虽然杭州关于2020年“公民同招”和“全部摇号”具体的落地细则还在研究当中，但很多家长似乎做好了心理准备：这至少是未来的大趋势。

而这一趋势或许意味着，学区房优势将更加凸显。

一些“虎妈虎爸”，已经未雨绸缪，提前盯准了“保底”的优质学区房。

国庆节看房的人多

看学区房的更多

“才半天，我们已经带了4组客户了，下午有4组，晚上还有2组。”下午1点多，拱墅区拱宸桥板块附近，一家房产中介店长陈程，忙里偷闲吃个泡面当午饭。

这个国庆长假，他和门店同事几乎没怎么歇过，带看量是平时的两倍。

“带着孩子来买学区房的比较多，还有几户是祖孙三代齐上阵看房的！”陈程说，他也在复盘，为什么国庆节看房的人这么多？

他总结：1.气温适宜，适合出来“奔波”；2.一手红盘中签率低，很多购房者屡摇不中，转战二手房。3.“公民同招”和“全部摇号”政策风声，展现出“大势所趋”，让学区房更是“炙手可热”。

“有孩子读书需求的改善家庭，可以多关注大户型二手房，现在很多年轻人都靠老人帮忙带孩子，大户型才能一步到位真正解决问题。”陈程说。

我们今天推荐一套

市中心大户型学区房

最近，快报也收到几位忠实读者的信息，家有好房，寻找下一户有缘人。

今天，我们特地挑选了一套市中心大户型的学区房，既有优质学区，又能满足“四世同堂”，总价相对还不算高。

先来看看基本信息——

小区：天时苑。

地址：拱墅区德胜巷18号。

产权情况：产证面积108.51平方米，满5年不唯一。

房屋情况：7楼（跃层）5室2厅3卫，实用面积相当于“买一层送一层”，且4室朝南，精装修。实用面积160平方米+南露台40平方米+北露台15平方米+8平方米储藏室。

报价：528万（单价48659元/平方米）。

学区资源：红缨幼儿园、卖鱼桥小学、大关中学。

出售原因：房东因单位变迁，需要换房。

记者实地跑盘

同类型跃层中单价最低

国庆期间，记者实地跑盘看房。

天时苑，位于拱墅区德胜路，2000年交付。小区内配套设施齐全，出门步行10分钟以内，有大运河霞湾公园、胜利河、大兜路等。小区附近超市、菜场、健身场馆、公交车站一应俱全，地铁将通，生活便利。

这套顶楼跃层，在小区里位置也不错，靠近中央花园。

走进这套房子，第一感觉是特别敞亮，每个房间都亮堂堂的，看着挺舒心。

楼下是3室2厅2卫，厨房、客厅、卫生间，全明，且南北通透。两个主卧朝南，户型方正；楼上是2室1卫2露台，可以做卧室、琴房、健身房、棋牌室等，也适合搞艺术创作，独立又清静。

5个房间完全容得下“四世同堂”，也可根据需要灵活调整。

还有个彩蛋：房东额外再送一间4平方米左右地下室，有窗，通风实用。

虽然这是多层楼梯房，但在实地看房中我们发现，就在这套房子不远处，小区已有一个单元加装了电梯，是拱墅区加装电梯的试点。目前，小区里各个单元的加装电梯工作也都在推进中。

房东一家在此住了十几年，对房子有难舍的感情。从装修和细节上也能看出，无论是新古典主义的装修风格，还是量身定制的实木家具，都蛮讲究的。

我们也走访了周边多家中介门店，了解到，这个房型在该小区非常稀缺。目前，该小区均价44879元/平方米，这套房源因赠送面积多，单价略高于均价，但仍为同类型跃层房源中单价最低。

户主说了，诚心买，可议价，只等有缘人。