都市快报 记者 陆丹 制图 高薇

昨天上午，桥西板块起拍价5600万元的“江南里”法拍房，迎来了拍卖前唯一的带看时段。18万元/平方米起、散户女股神抵押拍卖、绿城首个城市合院……这套房子有太多话题。下周一，这套豪宅就要上线开拍了。

同样在昨天，市中心豪宅武林壹号的一套建筑面积237.04平米（含室内固定装修）的法拍房也迎来了1个小时的看房时段，并将于4月25日开拍。起拍1550万元的价格，创下了该小区8个月来法拍房起拍价的最低纪录。

北高峰记者从来拍法服提供的数据了解到，从杭州市区（不含富阳、临安）2017年1月1日至今的千万级豪宅法拍记录来看，溢价率前三名的法拍豪宅，开发商分别为滨江、欣盛、绿城。而从成交套数来看，绿城以25套的绝对优势位列第一，排第二的是成交11套的滨江房产。

豪宅买房客究竟是怎么挑房子的？为何最新挂牌的豪宅法拍房起拍价创新低？豪宅法拍房能否“捡漏”？北高峰记者带你一起去弄个明白。

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起拍价5600万元的江南里有31人预约看房

有人看上了地段，有人是因为不限购

位于拱宸桥西的江南里，是2017年交付的，小区共76个合院，目前真正入住的不超过十户。很多业主家还是毛坯状态。

即将拍卖的这套合院也是毛坯，5幢1号，邻近小区出入口，地上面积约311.3平方米，其中庭院面积约170平方米。

房源起拍价5600万元，折合单价约18万元/平米。而这套房源当年的售价为3506万元，也就是说，即便是起步价，也已比当年的售价高出近2000万元。

负责带看房源的工作人员透露，共有31人预约看房，实际有20人左右到现场看房。“对于高价房源来说，这个到访人数算是比较多的。”意向买家实力不俗，门口豪车排队，由于看房的人较多，工作人员还安排分批进入。

关于这套法拍房户主“女股神落难抵押豪宅”的传说，前来看房的人都“门门清”了。

买得起豪宅的人家，购房选择余地很大，为啥还要选“法拍房”？

“这套是毛坯房，内部改造余地大，地段稀缺，以后可能再也买不到了。”现场一位女士说。

“我们没有杭州的购房资格，法拍房不限购，所以就来看看。”另一位和丈夫开着豪车前来的女士小声告诉我们。

看完之后，会参与下周一的法拍吗？

“再看看”是最多的回答，有几位看房者看后互相“谦让”，推荐对方买，看来购房的意愿并不算强烈。

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武林壹号出现“最低起拍价”1550万元

近1.3万人围观，还有很多人来现场看房

杭州千万级法拍豪宅大数据：

滨江最受欢迎，绿城数量最多

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