中介姑娘小林拿出一套目前该小区在门店挂牌最低的房源，说道，“这一套前不久挂的89平方米户型，挂牌单价25893元/平方米，边套，而且赠送面积很大，边上就是小区游泳池，价格还可以谈，虽然有人看房，但是都定不了。”

“急卖的一般都降价了，这套89平方米，单价也25000多元/平方米，之前挂牌总价之前是249万，8月15日左右降了18万，改成了231万，现在又降了3万，总共都降了21万了，也没卖掉。”中介姑娘小林指着屏幕示意道。

中介人员普遍认为，临平新城的二手房房价降了2000-4000元/平方米。“临平山北降得更厉害，那边降了四五千吧。”他们认为临平山北降幅更大。

“山北价格还要过两三年才能上来，房价应该到了2020年前会涨一下。”有多年从业经历的小郭似乎有些悲观。

另一家门店的中介顾问也表示临平山北的降势明显，“之前临平山北的新小区24000元/平方米了，现在普遍20000元/平方米出头一点，老小区60多平方米的都卖到25000-26000元/平方米，现在大概在22000—23000元/平方米，大户型在20000元/平方米左右，平均下来降2000-3000元/平方米是有的”

“山北一下子降几十万的都有，上个礼拜金地·海珀，之前挂价都要26000—27000元/平方米，上个月有一套89平方米户型才200万，降了4000元一个平方。”说起临平山北，中介人员小林表示那边的市场更差，“这一套赞成香颂，90平方米户型200万，降了5万的总价钱左右，原本就挂得不高，但是还没卖掉。”

临平普降已是事实，除了次新房，临平老城区的老破小也降得厉害，“本来单价2万的房子都是抢的，现在都16000-17000元/平方米了。”

临平区域挂牌量余杭最高

二手房价格渐渐与新房持平

从数据来看，整个杭州二手房市场都不如之前来得景气了。

据透明售房网的数据显示，截至2018年9月9日，杭州市区（含富阳不含临安）9月二手房成交905套，环比下降39%。

自今年7月以来，二手房挂牌量一直居高不下，每日新增挂牌量一般在1000套以上，有时单日达到了2000套。

业内人士也普遍认为，7月是二手房市场的一个转折点，挂牌量明显上升，购房者、房东的心态均发生了比较明显的变化。

今年7月底开始杭州二手房市场正式进入降温通道。如今金九银十也无力回天，9月连续2周的低成交量也让传统的旺季基本成了泡影。

从透明售房网的数据来看，各区挂牌量的差异也开始显现。截至9月11日16点，挂牌量最高的区域中，余杭区以挂牌11409套位列第一，其中临平与闲林的挂牌量最大，分别为2228套和2147套。

从今天透明售房网显示的热门商圈近7日走势看，临平跌势排名第三，成交均价17530元/平方米，环比下跌2%。我爱我家官网显示，临平新城最近的均价为24249元/平方米，而链家地图上临平全区域的整体均价为21000元/平方米。这个价格基本与新开楼盘东海水景城的价格相差不大，这也说明了临平的二级市场正慢慢回归理性。

临平近七日走势截图

有业内人士也表示，未来一部分优质的高性价比房源成为市场交易的主力，同时急于出售的业主也将积极地调整价格迎合买家加快交易达成。

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