最近,临平新城核心区一个多年的老盘打破了楼市的平静。 在经历了一年多的空窗期之后,这个项目推出的新房源一举打乱了临平市场的价格体系。 9月9日,临平新城的东海水景城领出预售证,毛坯房源均价23000多元/平方米,自此,周边的二手房价格抵挡不住压力,纷纷调低了价格。 不过故事最终翻转,即便是已经拉低了临平新城整体房价的东海水景城,也未能拯救临平市场。其最终中签率高达48%左右,也就是2户家庭中就有一户家庭能摇中,可见临平房产热度已经大不如从前。 要知道,早在今年5月,还有购房者为买临平新城无需摇号的房源,在备案价的基础上额外追加了64万。最终这名购房者以总价约485万买下一套164平方米的大户型,折算每平方单价高达29600元,远远高出了当前市场的二手房挂牌价格。 如今,这名购房者也发起了投诉,控斥开发商额外收取的64万房款。 二手房月成交20-30套骤降到两三套 资深中介:从业6年以来今年最差 上个礼拜,我们在临平走了一遭,发现临平二手房市场“哀鸿遍野”,尤其对于中介来说,简直是一个难熬的“金九银十”。 一名从事了约6年中介行业的工作人员小郭,一提起当下的二手房市场,连连摇头,“近段时间降得厉害类,现在金九银十淡得不得了,我做这行以来,今年是最差的。” 这位中介表示,现在买房的人太少,已经好几个月没有成交了。 而附近另外两家的中介也是同样的惨状,其中一家知名房产中介的帅气小哥小傅也很无奈,“现在的成交量很少很少,我们算是成交量较高的门店,现在也很少,今年三四月份一家门店成交量在二三十套,现在呢,个位数,只有两三套。” 边上一位小姑娘小林补充道:“现在好多房东都拿出来卖,价格一降再降,以前行情好的时候,周末我们这家门店客户都挤不下,现在周六周日门店都很空,也就一到两个客户上门,一般就问一下行情,也不诚心买。” 从各中介门店中了解到,六七月份是整个临平二手房市场的转折点。 不少小区近两个月都没房源成交,“我们门店比较新的楼盘理想银泰城最新的成交是在三四月份。” “现在所有的房子都在降。”中介小傅说道。 “什么时候房价开始降的?” “六七月份的时候。不过那时候,还有很多房东没怎么降,指望金九银十再卖,但是现在已经金九银十了,都过了一半了,很冷清。”中介小哥小傅没好气地说。 临平二手房普降2000-4000元/㎡ 不到一个月降价21万仍卖不掉 临平楼市行情下行早有端倪,关于临平二手房价格骤降的传闻也不绝于耳。 “金都夏宫房东急售,面积89方三房,南北通透,全明户型,精装修,出售200万。”在中介朋友圈中,常常能看到这样的急售房源,而在临平山北区域,这样的价格也越来越多。 拿理想康城国际来说,附近的中介人员表示,前不久该小区大面积户型普遍挂价26000-28000元/平方米,现在一般挂价24000-25000元/平方米。 |