经历了五六月份的集中供应潮之后，进入7月份，杭州楼市的节奏或放缓。

据不完全统计，杭州市区7月份预计有20多个项目将推出新房源，其中包括金隅中铁诺德·都会森林、东城金茂府等在内的首次亮相项目。此外，酒店式公寓房源也将是7月份的市场供应主力之一。

多个项目已领出新预售证

透明售房网显示，截至7月4日15点，已有多个楼盘领出了新一批房源的预售证。

以主城区为例，世茂·智慧之门、中国铁建·国际汇、滨江保利·翡翠海岸等项目都领出了新一批房源的预售证。

房源量最多的为位于滨江区区政府板块的智慧之门，共有 1714套房源，不过以写字楼为主。

城北的中国铁建·国际汇，房源量也不少，共有623套，为酒店式公寓房源。主力户型面积在30—68平方米之间，为平层或微LOFT户型。

钱江新城板块的翡翠海岸，则是主城区目前唯一一个新领预售证的住宅项目，共有104套房源，户型面积在133—235平方米之间，均价约为68000元/平方米（含精装修标准6000元/平方米）。

余杭区新领出预售证的则均为住宅项目。其中良渚新城板块的联发·藏珑玉墅为首次亮相项目。作为联发集团在杭州市场的首个项目，此次藏珑玉墅共领出了2幢96套房源，均价为25900—28000元/平方米之间（含精装修标准3500元/平方米），主力户型面积为116平方米和127平方米。

位于良渚文化村的万科郡西·云台也领出了新一批房源的预售证，共有26套，户型面积在200—460平方米之间，均价为53394元/平方米（含精装修标准6000元/平方米）。

萧山奥体南板块的长龙·领航城也有新增可售房源，共有118套，均价为34999元/平方米（含精装修标准4000元/平方米），户型面积在185—376平方米之间。

改善型房源、酒店式公寓为供应主力

就目前统计来看，7月份计划亮相的住宅项目中，改善型房源也将是主力供应之一。其中尤以主城区最为明显，计划推盘的项目户型面积段大多集中在120—200平方米之间。

位于钱江新城的都会森林就有望在7月份首次入市。作为金隅联手中铁诺德打造的新项目，都会森林当时拿地楼面价达43288元/平方米。目前，该项目具体的开盘价格尚未确定，具体以预售证为准。不过就项目定位以及周边售价来看，该项目售价也不会低。

城东艮北新城的东城金茂府也计划在7月份推出首批房源。作为金茂在杭州的第三座金茂府产品，东城金茂府首批预计推出120平方米和145平方米户型，具体价格待定。

申花板块的融信·ARC、首开杭州金茂府以及城西和家园雍园等项目接下来也有加推计划。

此外，上半年就成交表现不错的酒店式公寓产品，这个月也将继续放量。靠近萧山火车南站附近的新城璟隽·公馆、之江新城的钱塘ONE等项目7月份都有推盘计划。像新城璟隽·公馆，预计将于7月份推出首批房源，主力户型面积约为30—40平方米。

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