禹洲·滨之江售楼处 江玥 摄

多家房企半年成交总金额上百亿

根据透明售房网发布的2018年上半年杭州房企成交总金额排行（股权榜，房企按股份占比分得的销售金额），万科、融信总成交金额均破百亿，万科以115亿排名第一，融信102.03亿居第二，融创名列第三；而在2018年上半年杭州房企成交总金额排行（操盘榜，房企在楼盘中实际操盘所获得的营业额）中，万科、滨江、融创、融信四家房企均破百亿，万科以销售154.41亿排名第一。滨江紧随其后，为148.41亿。

股权榜

2018年上半年杭州房企成交总金额排行

总成交金额（亿元） 房企名称

1 万科企业股份有限公司115.00

2 融信中国102.03

3 融创中国控股有限公司66.83

4 杭州滨江房产集团股份有限公司62.26

5 绿城房地产集团有限公司58.66

6 阳光城集团股份有限公司56.74

7 上海绿地建设集团有限公司51.02

8 信达地产50.99

9 龙湖地产有限公司45.80

10 合景泰富地产控股有限公司37.79

操盘榜

房企名称 总成交金额（亿元）

1 万科企业股份有限公司154.41

2 杭州滨江房产集团股份有限公司148.41

3 融创中国控股有限公司116.47

4 融信中国103.30

5 绿城房地产集团有限公司67.10

6 上海绿地建设集团有限公司65.18

7 阳光城集团股份有限公司54.84

8 龙湖地产有限公司52.56

9 旭辉集团37.60

10 碧桂园控股有限公司35.40

数据来源透明售房研究院（截止时间：2018年6月30日21:00）

从2014到2016年，绿城、万科和滨江始终名列排行榜的前三，销售金额相较第四名往往大幅领先，在杭州市场占有绝对领先优势。但自2016年起，外来房企上升势头明显。从2017年开始，融创力破“绿滨万铁三角”，挤掉滨江，“杀”进股权榜第二名。今年上半年，融创又取代绿城位列操盘榜第三。

而融信，在大规模投入下，2018年上半年股权榜登上第二；操盘榜上也成为第四个成交总额破百亿的房企。

再看单盘成交排行榜，2018年上半年全市销售金额前5名楼盘为：信达滨江·壹品、滨江保利·翡翠海岸、滨江金茂府、信达中心丨杭州壹号院、中海钱江湾。其中，壹品单盘的半年销售额已接近50亿。

对比2017年上半年的单盘成交榜，排名前5位的只有均价46819元/平方米的滨江·锦绣之城和均价43883元/平方米的滨江·华家池两个楼盘单价高于4万元。而在2018年的榜单前5名中，已经看不到单价低于4万元的楼盘。

这一年来，商品房成交单价发生明显上涨，一方面说明土地价值变高，买房门槛变高；另一方面，购房者的购买力也不容小觑。

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