从2015年开始，每年的5月似乎已经约定俗成变成了绿城的“新品发布季”。

从2015年“生活之树常青”，到2016年“惟有生活最珍贵”，再到2017年的“美好若杭州”；从四大名著，到八大新品，每年的5月，绿城总让人们充满期待。

5月15日，一年一度绿城新品发布会如约而至，这次绿城将主题词定为“美好恰逢其时”。绿城·和庐、绿城·云栖桃花源、绿城九龙仓·桂语朝阳三大新品，正式亮相。

其实不只是绿城，在春夏相交之际，包括万科、广宇、碧桂园、天阳、金科等开发商，旗下新盘都在近一个月内集中亮相，杭州楼市开始进入新盘密集发布期。

绿城

2018年十盘齐发

三大新品都将配置中式合院

在5月15日的发布会现场，绿城房产集团杭州公司总经理何信南介绍了2018年的推盘计划。据他介绍，今年，绿城在杭州将十盘齐发，其中，既有在市场上“一房难求”的明星项目，也有即将亮相的全新楼盘。

加推方面，今年绿城YOUNG系列代表作杨柳郡、梧桐郡将推出新品，钱塘江南岸的柳岸晓风和桂语江南将分别推出法式排屋及创新叠墅，凤起潮鸣、西溪雲庐、沁园三大标杆作品也已陆续面市，为城市高端人群带来全新的居住体验。

更引人关注的，当然是绿城在去年下半年先后获取的银湖、小和山、朝阳的三个新项目。发布会现场，三大新品正式揭开面纱。

小和山项目案名定为绿城·和庐。它连山动水背依城，从新加坡Hillview Peak等世界著名高端住宅汲取灵感，迎山而筑，将“融和城市，更借景自然”的Hillview设计理念创新为“皆为风景所制”的城市山水作品。

银湖项目案名为绿城·云栖桃花源。绿城将以“重构杭州山水一居”为理念，引入多元的高端精致生活，涵盖绿城中式江南合院、现代城市院子、都市山水洋房三大产品，并在生活核心区将排布心境生活体验区、环湖商业中心、雲梯公园、耘心农场等多项生活资源。

朝阳项目案名为绿城九龙仓·桂语朝阳。它是绿城继明月江南、钱塘明月、柳岸晓风、桂语江南之后深耕钱江南岸的又一力作。项目近湘湖、邻南江，零距地铁2号线朝阳站，产品包括绿城全新城市高层、原创叠墅，并首次将中式合院产品引入钱塘江南岸。

万科

发布“W12”新品

完成产品类型全面升级

杭州楼市的另一大领军房企，杭州万科在4月份已经率先发布了2018年的新项目。

跟前两年以住宅为主的“V8”、“V12”相比，万科今年的“W12”新品名单中，产品涵盖了住宅、产办、TOD、商住、长租等多个领域。全新定位为“城乡建设与生活服务商”的万科，将在杭州通过“W12”来完成产品类型的全面升级。

在住宅方面，万科将在杭州推出良渚文化村的全新坡地花园洋房万科·缦云坊，未来科技城的美式湾区生活社区万科·大溪谷，和家园的首个TOP级宋风合院长流云台。而在“环杭都市圈”内，万科将有海宁的桂语东方、潮起东方，以及绍兴的都会系作品万科·大都会。

当前，万科杭州在产城领域已有产办、产城和社商三大业务模块，下属分为7条产品线。在产办领域，今年万科将在杭州完成万科中心“一江两岸四中心”的战略布局，包括黄龙万科中心、运河万科中心、奥体万科中心和良渚万科中心。

在产城领域，万科推出“公社系”产品，服务初创及成长型企业的办公空间，目前已经实现万科时代公社与万科智谷公社的双子星布局。

在“W12”名单中，还有未来之光、杭行道、中城汇等复合型项目，它们将给区域带来更深度、更彻底的更新。

同时，万科在长租公寓领域进一步细分。完成了泊寓在杭州的首轮布局后，今年万科将推出青年公寓的高端产品线——泊寓｜α。将来，杭州万科将把租赁住房业务拓展细分为四大类系——青年公寓、服务式公寓、家庭公寓及蓝领公寓。