“红盘集聚地”涉宅地块“上架”受欢迎 都市快报 继近日萧山、临安多宗地块出让之后，昨天杭州再迎重磅“土拍日”，主城区内分布在申花、紫金明珠、景芳等地的数宗地块出让，其中包含3宗涉宅地块。 由于3宗涉宅地块均处于杭州楼市关注较高的板块，其出让结果颇受大家关注。 溢价27.17% 融创竞得申花商住地块 3宗涉宅地块中，位于申花的杭政储出[2020]41号地块的位置，相对更处于“核心”。 这块地在莫干山路登云路口附近，地块范围东至莫干山路，南至物美大卖场，西至庆隆小河单元，北至登云路，出让面积48365平方米，容积率2.5，其中住宅建筑高度要求为24-54米，需建设一定面积的商业建筑和一定面积的公租房。 无论是商业配套、交通设施还是文教资源，拥有大悦城、城西银泰城，地铁5号线、10号线穿梭其中的申花板块都有着强大优势，这为该地块未来的发展提供了强大潜力。 同时，这里也是杭州颇具认可度的中高端住宅区，具有较强的市场承接能力。地块周边有九龙仓天玺、九龙仓华发天荟和融信万科古翠隐秀等楼盘，多批房源均需摇号才能买到，市场去化速度较快，且库存量不多。 这块地未来精装新房销售均价上限为54000元/平方米，与九龙仓华发天荟、融信万科古翠隐秀等楼盘持平，因此，周边同类楼盘的销售表现，或对该地块楼盘未来的发展有一定的参考价值。 值得一提的是，该地块的新房限价与周边二手房有一定价格差。中指研究院数据显示，周边锦绣之城等楼盘，近3月的二手房成交均价在60000元/平方米左右，比杭政储出[2020]41号地块54000元/平方米的精装新房限价标准，要高出6000元/平方米。 最终，融创以成交总价近30亿元竞得这一地块，折合楼面价24774元/平方米，溢价率27.17%。 紫金明珠、大城北运河新城 两宗宅地封顶自持成交 昨天出让的另两宗涉宅地块，比杭政储出[2020]41号地块更靠北面，分别是紫金明珠板块的杭政储出[2020]40号地块和大城北运河新城的杭政储出[2020]42号地块。 杭政储出[2020]40号地块，范围东至规划张家洋路，南至观音漾弄，西至贝家支河，北至规划墩余路，出让面积27208平方米，容积率3.1，建筑面积84835平方米，需配建一定面积公租房和幼儿园。 这块地的未来精装新房销售均价上限为28100元/平方米，与周边钱江房产地块一致，且周边以同一标准价格进行销售的绿都云和湖、银城云谷天境等楼盘，都取得了不错的销售业绩，摇号中签率不到5%，可以说受到市场热烈欢迎。 | 
|
